みなさんこんにちは！

東京都世田谷区・中野区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

ベランダやバルコニーの床に、ふと目をやると
「あれ？ こんなぷくっとした膨らみ、前からあったかな？」
と心配になることはありませんか?

実はこのぷくっとした防水層の膨れは、放置すると雨漏りにつながることもある重要なサインです。
見た目は小さくても、中で建物にダメージが進行しているケースも少なくありません。

この記事では、防水層が膨れる原因や雨漏りとの関係、対処法を、プロの目線でわかりやすく解説します。
防水層の膨れを見つけたら、触らずに業者に相談することが肝心です。
お住まいを守るために、今できることを一緒に確認していきましょう！

ベランダやバルコニーで膨れを見つけた際に大切なのは、触らず、いじらず、専門家に相談することです。

やってはいけない対応は、次の3つです。

✕ 踏まない
　→ 足で踏むと、防水層の内部がつぶれて下地を傷める恐れがあります。

✕ 押さない
　→ 指で押すと、空気や水分の通り道ができ、症状が広がることがあります。

✕ 剥がそうとしない
　→ めくった部分から雨水が侵入し、かえって悪化する可能性があります。

これらは、膨れが気になるからといってついやってしまいがちな行動ですが、どれも逆効果です。

膨れの原因や進行度合いは、表面を見ただけではわかりません。

ベランダやバルコニーの防水層にぷくっとした膨れを見つけたとき、プロの診断を受けることで、目に見えない内部の状態まで詳しく調べることができます。

「表面が浮いているだけ」と思っていても、実際にはその下で雨水が入り込み、構造体を傷めているケースも少なくありません。

こうしたリスクを見逃さないためには、専門の知識と道具をもった業者による点検が欠かせません。

防水の膨れは、表面を見るだけでは原因が特定できないことが多い症状です。

プロの調査では、以下のような方法を組み合わせて、膨れの原因や範囲を把握していきます。

・打診（だしん）調査
専用のハンマーなどで表面を軽く叩き、音の違いから膨れや浮きを調べます。
異常がある場所は「ポコポコ」「ボコッ」といった鈍い音がします。

・含水率チェック
下地や防水層にどれくらい水分が含まれているかを測定します。
内部に雨水が入り込んでいるかどうかがわかります。

・赤外線サーモグラフィ調査
温度差から水分の分布を確認できるため、見た目ではわからない範囲まで調査が可能です。
特に広い面積を短時間で確認したいときに役立ちます。

これらの調査を通じて、次のようなことがわかります。

・膨れの中にあるのは水か空気か

・膨れがどれくらい広がっているか

・防水層の下地が劣化しているか

・すでに雨水が侵入しているかどうか

こうした判断材料がそろって初めて「部分補修で済むのか」「全面的な防水工事が必要か」が明確になります。

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防水層の膨れの中では何が起きているのでしょうか？

建物を雨水から守るための防水層の役割と、膨れの原因について見ていきましょう。

ベランダやバルコニーの「防水層（ぼうすいそう）」は、雨水が建物内部に入り込まないよう、床面に施される特殊なコーティングやシートのことです。

防水層にはいくつか種類があり、使用される建物の構造や築年数によって異なります。

・FRP防水
　ガラス繊維で補強したプラスチック樹脂で、強度が高く、耐久性も優れています。

・ウレタン防水
　塗膜タイプで、施工性がよく複雑な形状にも対応可能。住宅で比較的多く使われています。

・シート防水（塩ビ・ゴムなど）
　あらかじめ工場で作られたシートを貼りつける工法で、均一な仕上がりが期待できます。

膨れの中にあるのは「空気」や「水分」です。

なぜ閉じ込められてしまうのかには、いくつかの原因があります。

・接着不良や素材の浮き
防水材が下地とうまく密着していないと、間に空気が残ってしまい、後に熱で膨張して膨れを引き起こします。

・経年劣化による水分の侵入
築年数が経つにつれ、防水層自体が硬化し割れやすくなり、小さな隙間から湿気や水が入り込むようになります。

・施工不良による初期不具合
適切な乾燥時間を取らずに次の工程に進んだ場合など、防水材の中に水分が残り、それが後になって蒸発・膨張して膨れとなることもあります。

・湿気の多い環境や急激な温度変化
特に室内側との温度差が大きい場所では、結露などの湿気が原因で膨れが生じる場合もあります。

ベランダやバルコニーのぷくっと盛り上がった膨れは、「雨漏りの一歩手前」である可能性があります。
放っておいても問題なさそうに見えるかもしれませんが、膨れの下では静かに劣化が進んでいるかもしれません。

膨れは、あくまで「異常のサイン」ですので、今すぐ雨漏りが始まるわけではありません。

防水層の中に空気や水分が閉じ込められて圧力がかかり、ふくらんでいる状態です。

ただし、膨れができてしまった時点で、防水層の一部はすでに正常に機能していないと考えられます。

つまり「今すぐ雨漏りではないが、将来的に高い確率で不具合に発展する」ということです。

注意が必要なケースは、防水層の下に「水分が入り込んでいる」場合です。

すでに表面からの浸水が始まっており、内部に水がたまっていたり、水蒸気がこもっていたりすると、次のようなリスクがあります。

• 再び晴れて乾燥しても、閉じ込められた水分は逃げ場を失い、防水層の裏側や下地にしみ込んでいく

• 湿気がこもることで、コンクリートや木材の腐食・劣化が進行する

• 繰り返しの膨張・収縮によって、防水層の割れやはがれにつながる

防水層の膨れは、単なる表面的な問題にとどまらないのです。

膨れの内側である床を支える下地や建物の構造体にまで、じわじわと水分の影響が及んでいることがあります。

特に木造住宅の場合、見えない部分で下地の板材が腐っていた、というケースも珍しくありません。

見えないダメージは、早期に気づいて対応できるかどうかで、補修の内容も費用も大きく変わります。

膨れが小さかったり、日常生活に支障がなかったりすると「そのうち直せばいい」と後回しにしてしまいがちです。

しかし、防水層のトラブルは、時間が経てば経つほど被害が大きくなる傾向があります。

以下のような流れで、症状が進行してしまうことがあります。

1. 小さな膨れができる

2. 中に水分が入り込み、下地を劣化させる

3. 防水層が割れたりはがれたりして、隙間が広がる

4. 雨水が建物内部に浸入する（雨漏り）

5. 室内の天井や壁にシミ・カビが発生する

ここまで進んでしまうと、部分補修では対応できず、大規模な防水工事や内装の修繕まで必要になることもあります。