杉並区I様邸｜バルコニー交換・外壁塗装・一部屋根カバー工法で外装リフォーム｜中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店【株式会社HOME TECH ONE】屋根修理・屋根リフォーム、屋根張り替え、カバー工法他

担当からのコメント

皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

東京都杉並区にお住まいのI様より、お住まいの外装リフォームとしてバルコニー交換、外壁塗装、一部屋根カバー工事のご依頼をいただきました！
施工の状況を随時お伝えしていきます。

現地調査の様子はこちら

【4月14日】足場仮設

本日は足場の設置作業を行いました。
外壁塗装や屋根工事を安全かつスムーズに進めるため、建物全体を囲うように足場を組み立てていきます。

また、周囲への塗料の飛散や工具の落下を防ぐため、メッシュシートも設置しました。
作業中の安全性を確保するとともに、近隣への配慮にもつながります。今後の工事を円滑に進めるための重要な工程です。

【4月15日】バルコニー撤去

既存バルコニーの撤去作業を行いました。

床材を解体していくと、内部の下地部分に腐食が見られ、経年による劣化が進行している状態でした。
こうした状態を放置すると、安全性の低下や雨水の浸入につながる恐れがあります。

バルコニーを撤去した後の状態です。長年の使用による金属部分のサビも見られ、汚れも多く蓄積していました。
金属部分も外し、外壁を整えたうえで、新たに新しいバルコニーを設置していきます。

【4月16日】屋根下地調整・ルーフィング施工

本日から屋根カバー工事の工程です。屋根カバー後に外壁塗装、バルコニー設置という順で工程を進めていきます。

屋根カバー工事に先立ち、既存の板金部材など必要な部分を撤去したうえで、防水シート（ルーフィング）を施工しました。
ルーフィングは屋根材の下に敷く防水層で、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

特に天窓まわりは雨漏りが起こりやすい箇所のため、形状に合わせて防水テープも使用して丁寧に納め、防水性をしっかり確保しています。
見えなくなる部分ですが、屋根の耐久性を左右する大切な工程です。

【4月17日】屋根材設置・屋根板金施工

ルーフィング施工後、屋根材の設置と板金工事を進めました。
今回の屋根には、軽量で耐久性に優れた屋根材を使用し、既存屋根の上からカバーする形で施工しています。

また、外壁との取り合いとなるパラペット部分には、板金を立ち上げて納めることで、雨水の浸入を防ぐ重要な処理を行っています。
こうした細かな納まりが、屋根全体の防水性を大きく左右するポイントとなります。

【4月18日】天窓まわり板金施工

天窓まわりの板金施工を行いました。
屋根材の設置後、天窓の周囲は板金でしっかりと納め、防水処理を行っています。

さらに、取り合い部分にはシーリング材を充填し、細かな隙間からの雨水の浸入を防ぎます。
天窓は雨漏りが発生しやすい箇所のため、こうした丁寧な処理はとても重要です。
細部まで確実に施工することで、安心して長くお使いいただける仕上がりを目指しています。

▶︎屋根カバー工法（重ね葺き工事）の工事内容と費用はこちら

【4月19日】外壁高圧洗浄・下地調整

外壁の高圧洗浄および下地調整を行いました。
前日にバルコニーを撤去したことで、これまで見えなかった外壁部分も露出したため、その状態もあわせて確認していきます。

高圧洗浄で汚れをしっかりと洗い流した後、乾燥を確認しながら、劣化が見られる箇所のケレン作業やモルタル補修を行いました。
下地を整えることで、塗料の密着性と耐久性の向上につながります。

【4月20日】外壁下塗り

本日は、外壁の下塗り作業を行いました。
下塗りは、下地と仕上げ塗料を密着させるための重要な工程です。

前日に行った下地調整により整えた外壁に、下塗り材を均一に塗布していきます。
この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、仕上がりの美しさや耐久性にも大きく影響します。

【4月21日】外壁中塗り

外壁の中塗り作業を行いました。
下塗りで整えた下地の上に、仕上げ塗料を均一に塗り重ねていきます。

中塗りは、塗膜に厚みを持たせることで耐久性を高めるとともに、仕上がりの色味をしっかりと出すための工程です。
塗りムラが出ないよう、細部まで丁寧に仕上げていきます。

【4月22日】外壁上塗り

外壁の上塗り作業を行いました。
中塗りの上からさらに塗料を重ねることで、色味に深みと均一感を出し、美しい仕上がりへと整えていきます。

上塗りは見た目の美しさだけでなく、紫外線や雨風から外壁を守る保護層としての役割も担っています。
細かな部分まで丁寧に塗り重ねることで、耐久性の高い外壁へと仕上がりました。

▶︎外壁塗装の費用と施工内容についてはこちら

【4月23日】破風板補修

破風板の補修および板金施工を行いました。
既存の破風板は、表面の剥がれや内部の腐食が進行しており、劣化が目立つ状態でした。

破風板は屋根の先端部分にあり、雨水の侵入や風の影響から建物を守る重要な部材です。
傷んだ部分を補修材で整えたうえで、耐久性を高めるために板金でカバーしていきます。

板金で覆うことで雨水の浸入を防ぎ、今後の劣化を抑える仕上がりとなりました。
見えにくい部分ではありますが、建物を長く守るための重要な補修となります。

【4月24日】鼻隠しケレン・下塗り

鼻隠しのケレンおよび下塗り作業を行いました。
まずはケレン作業により、表面のサビや古い塗膜を丁寧に除去し、塗料の密着性を高めていきます。

その後、防錆効果のある下塗り材を塗布し、下地をしっかりと整えました。
鼻隠しは雨樋を支える重要な部材でもあるため、下地から丁寧に施工することで、耐久性の向上につながります。

【4月25日】鼻隠し中塗り・上塗り

鼻隠しの中塗りおよび上塗り作業を行いました。
下塗りで整えた下地の上に塗料を重ね、塗膜に厚みを持たせていきます。中塗り工程後に適切な乾燥時間を確保し、丁寧に塗り重ねることで、色味に深みと均一感が生まれました。
最終仕上げとなる上塗りまで行い、美観と耐久性を兼ね備えた仕上がりとなりました。

【4月26日】雨樋交換

既存の雨樋を撤去した後、新しい金具の設置と雨樋の取り付けを行いました。
今回は形状の異なる新しい雨樋を採用しているため、金具も新たに取り付け直しています。

位置や勾配を調整しながら施工することで、雨水がスムーズに流れるよう配慮しました。
見た目だけでなく、機能面の向上にもつながる大切な工程です。

【4月27日】バルコニー柱設置

バルコニー新設に向けて、柱の設置作業を行いました。
柱の根元はモルタルでしっかり固定し、安定した基礎をつくっていきます。

この工程は見えなくなる部分ですが、バルコニー全体の強度を左右する重要なポイントです。
施工後はしっかりと養生期間を設け、固定が安定してから次の工程へ進みます。

【4月28日】バルコニー設置

新しいバルコニーの設置工事を行いました。
既存は三角形の床形状でしたが、今回の施工では四角形に変更し、スペースをより有効に使えるよう改善しています。

柱やフレームを順に組み上げ、建物にしっかり固定しながら水平・垂直を調整し、安全性も確保しました。
見た目だけでなく、使い勝手の向上にもつながる仕上がりとなっています。

【4月29日】完工

全ての工事が完了いたしました。
屋根はカバー工法により新しい屋根材へと一新し、防水性・耐久性ともに向上しています。

特に天窓まわりは雨漏りのリスクが高い箇所のため、板金や防水処理を丁寧に施工し、安心してお使いいただける仕上がりとなりました。
また、外壁塗装により建物全体の印象も明るくなり、新設したバルコニーとあわせて、機能性・美観ともに向上しています。

今回の工事では、バルコニー交換・屋根カバー工事・外壁塗装を行い、建物全体をしっかりとメンテナンスさせていただきました。
施工中も安全面に配慮しながら、丁寧に進めております。

屋根や外壁は見えにくい部分で劣化が進むことも多いため、少しでも気になる点があれば早めの点検がおすすめです。
無料点検も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

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