皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

今回は中野区にお住まいのS様より「外壁と屋根の塗装をお願いしたい」とご依頼をいただきました。
本記事では現地調査の様子をご紹介します。

こちらは建物全体の外観です。外壁は淡いベージュ系の吹き付け仕上げで、落ち着いた印象の住宅です。
全体的に大きな劣化は見られず、これまで適切にメンテナンスされてきたことがうかがえます。
とはいえ、細かい部分では経年による汚れや傷みも確認できるため、今回の塗装でしっかりとリフレッシュしていきます。

屋根は塗膜の状態も比較的良好で、大きな劣化は見受けられませんでした。
瓦の素材によっては塗装ができないものもありますが、S様のお宅の屋根は瓦の形状をした金属屋根で、塗装によるメンテナンスが可能なタイプです。
この素材はサビ防止と防水性維持のため10〜15年に一度のメンテナンスが必要とされています。

屋根塗装の費用と施工内容についてはこちらからご覧ください。

外壁の一部では、ひび割れの補修跡が確認できました。
こうした補修跡は、下地を整えてから塗装を行うことで、仕上がりの美しさと耐久性を高めていきます。

また、塗膜の剥がれている部分も確認できました。下地まで露出していて、早めの対応が必要な状態です。
この部分は補修を行い、下塗り・中塗り・上塗りと工程を重ねることで、周囲と違和感のない仕上がりに整えていきます。

外壁塗装の費用と施工内容についてはこちらからご覧ください。

換気フードまわりには黒ずみ汚れが見られました。排気による油分やホコリが付着している可能性があります。
付帯部は見落とされがちですが、塗装の際にはケレン作業で汚れや旧塗膜を落とし、必要に応じて錆止めを施したうえで塗装していきます。

基礎付近では、通気口まわりに汚れが確認できました。
構造上大きな問題はありませんが、水分の影響を受けやすい箇所のため、塗装時には周辺の状態も含めて丁寧にチェックしていきます。

軒天や配線まわりも確認しました。目立った劣化はないものの、細かな汚れの蓄積が見られます。
こうした部分も高圧洗浄で一度リセットし、全体の仕上がりにムラが出ないように工程を進めていきます。

シャッター上部には黒い汚れが確認できました。
また、シャッターボックスは一部塗膜の剥がれが確認できました。こういった劣化は放置すると錆の原因となります。
ケレン作業で表面を整えた後、錆止め塗料、仕上げ塗料と丁寧に重ねて、見た目の改善だけでなく耐久性も高めます。

丁寧に現地調査の後、お客様には状態の説明と必要な工事についてご提案させていただきました。
今回は、高圧洗浄→ケレン→下地調整（必要に応じて錆止め）→塗装という基本的な流れで進めていく予定です。
全体としては状態の良い建物ですが、細かな劣化を見逃さずに丁寧に施工することで、今後も長く安心して住み続けられる住まいへと仕上げていきます。

今後は各工程ごとに施工の様子をご紹介していきます。
S様邸の施工事例はこちら

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