屋根・外壁現場レポート

     

東京都杉並区 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 屋根の劣化症状

2021年3月11日更新

東京都杉並区 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 屋根の劣化症状 (9)

東京都杉並区のN様邸にて、屋根塗装・外壁塗装を行いました!

 

今回は、施工前の屋根の状態についてお伝えします。

 

屋根というのは普段なかなか目にする機会は少ないと思います。

その為、「そろそろ劣化してきた」と気が付きにくく、

メンテナンス時期を逃しやすい場所です。

 

屋根材によっては塗装が必要ないものもあります。

今回施工させていただいたお宅の屋根は化粧スレート屋根といって、

現在、日本で一番普及率の高い屋根でした。

塗膜で防水性を持たせているので、定期的に塗り替えが必要です。

目安としては約10年に1回ですので、そのくらい経っていたら、

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「屋根・外壁0円診断」については、こちらのページです。

 

東京都杉並区 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 屋根の劣化症状 (9)

 

東京都杉並区 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 屋根の劣化症状 (4)

 

屋根のてっぺんにかぶせてある棟板金の塗膜が剥がれ、錆びています。

板金の隙間や釘の上に施してあるシーリングが劣化しているので打ち替えが必要です。

 

東京都杉並区 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 屋根の劣化症状 (8)

 

東京都杉並区 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 屋根の劣化症状 (7)

 

また、急勾配なので、安全の為に屋根の上にも足場が必要です。

「屋根の勾配(傾斜角度)が与える工事費用への影響」については、こちらのページです。

 

東京都杉並区 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 屋根の劣化症状 (1)

 

東京都杉並区 N様邸 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 屋根の劣化症状 (3)

 

屋根材のオレンジ色の部分はカビです。

カビは塗膜の防水性が失っている証拠です。

全体的に変色し、ひび割れも数か所見られました。

 

−N−

 

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