東京都世田谷区T様邸｜雨漏りで傷んだベランダを修復！下地補修と防水工事｜中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店【株式会社HOME TECH ONE】屋根修理・屋根リフォーム、屋根張り替え、カバー工法他

担当からのコメント

皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

東京都世田谷区T様より雨漏り補修工事のご依頼をいただきました！

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【8月3日】床の養生から外壁内部確認

工事初日は、ベランダ床を傷つけないよう養生したあと、外壁を撤去していきます。

床全体を養生ボードで覆い、端部までテープで固定しています。
外壁には撤去する高さの目印をつけ、必要な範囲だけを開けていきます。

外壁を撤去すると、内部の木下地に黒ずみや変色が見つかりました。
特に下端は水を含んだ跡が目立ち、想像していた以上に広い範囲へ水が回っていたことが分かります。
内部の状態を確認しながら、次の工程で下地と防水部分を補修していきます。

【8月4日】ベランダ外壁補修｜防水紙と木下地を施工

工事2日目は、解体した外壁の復旧に取りかかりました。
内部へ雨水が回り込まないよう、防水処理を行います。

外壁の内側に黒い防水紙を張りました。
万が一、外壁の内側へ水が入ったときも、木部まで届くのを防ぐための大切な層です。

傷みが見つかった部分には新しい木材を入れ、下地を組み直しました。
見えなくなる場所ですが、この下地がしっかりしていないと外壁を安定して取り付けられません。

新しい木下地の上に、モルタル外壁の下地となる「ラスカット」を取り付けました。
黒く凹凸のある表面には、上から塗るモルタルを密着させる役割があります。ボードの継ぎ目や既存外壁との境目には、目地処理も施しました。
隙間から水が入ったり、仕上げたあとにひび割れが出たりしないよう、端まで丁寧に整えています。

【8月5日】モルタルで外壁下地を復旧

工事3日目は、前日に取り付けたラスカットの上へモルタルを塗っていきます。

ラスカットの表面に、ローラーで下塗り材を塗布しました。
これは仕上げの塗料ではなく、次に塗るモルタルをしっかり密着させるための工程です。

下塗りを終えたら、コテを使ってモルタルを塗り重ねます。
既存の外壁との間に大きな段差が残らないよう、厚みを見ながら表面を整えました。
この日はモルタルの下地づくりまで進め、しっかり乾燥させます。次の工程では、周囲の外壁に近づけるための模様をつけていきます。

【8月6日】既存外壁に合わせて模様付け

本日は、モルタルで整えた部分に模様付けを行いました。
塗料が手すりや床へ飛ばないよう、作業箇所のまわりをビニールで養生しました。

仕上げ材を吹き付け、既存外壁に近い細かな凹凸をつくりました。
平らなまま塗装すると補修部分だけが目立つため、周囲の模様を見ながら吹き付ける量を調整しています。

【8月7日】外壁塗装とベランダ防水

工事5日目は、模様付けを終えた外壁の塗装から始めます。
外壁を塗ったあとは、雨漏りの影響が見られたベランダ床の防水工事へ進みました。

凹凸をつけた外壁へ、ローラーで下塗り材を塗っていきます。
細かな溝まで塗り込み、仕上げ塗料がしっかり密着するよう表面を整えました。

下塗りが乾いたら、既存外壁に近い白い塗料を重ねます。
ローラーを動かしながら塗りムラが出ないよう仕上げていきました。

外壁塗装のあとは、ベランダ床へプライマーを塗布しました。
既存の床と防水材を密着させるための工程で、外壁際から床面へローラーで広げています。

プライマーの乾燥を確認し、雨漏りの影響が大きかった外壁際から青い防水材を塗りました。
水が回っていたと思われる場所を覆い、隙間ができないよう端部まで丁寧に施工しました。

【8月8日】外壁の仕上げ塗りとベランダ防水

工事6日目は、外壁の仕上げ塗りとベランダ床の防水を行いました。
外壁から床へと順番に進め、前日に施工した部分を傷つけないよう作業しました。

ベランダ床をシートで養生し、補修した外壁へ仕上げ塗料を重ねます。
既存外壁との色や艶を見ながらローラーで整え、補修跡が目立たないよう仕上げました。

外壁塗装を終えたら床の養生を外し、ベランダ全体へ防水材を塗り広げます。
ローラーで少しずつ塗り進め、床面に塗り残しや大きなムラが出ないよう整えました。
塗布した防水材をしっかり乾燥させ、この日の作業は終了です。翌日はトップコートを塗り、ベランダと外壁の仕上がりを確認します。

【8月9日】トップコートを塗って完工

工事最終日は、防水層を紫外線や摩耗から守るトップコートを塗りました。
青かった防水部分もグレーに仕上がり、乾燥後に塗りムラや不具合がないか確認します。

解体した外壁は、下地から組み直してきれいに復旧しました。
吹き付け模様と色を周囲に合わせたことで、補修した部分も大きく目立ちません。

 ベランダ床もトップコートで均一に仕上がりました。
外壁下端の通気・排水に必要な隙間は残しつつ、内部へ水が回らないよう補修しています。

雨染みが出ていた室内側も必要な補修を行い、すべての工事が完了しました。
T様にも仕上がりをご確認いただき、無事にお引き渡しとなりました。

雨漏りは原因を正しく見極めることが何より重要です。
気になる症状がありましたら、ホームテックワンまでお気軽にご相談ください。
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