東京都世田谷区M社様「室内に雨染みが…」雨漏り補修とバルコニー防水工事｜中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店【株式会社HOME TECH ONE】屋根修理・屋根リフォーム、屋根張り替え、カバー工法他

担当からのコメント

皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

東京都世田谷区M社様事務所の雨漏り補修工事のご依頼をいただきました！

現地調査の様子はこちら

施工の様子をご紹介していきます！

【7月16日】手すり支柱・窓サッシシーリング打ち替え

工事初日の本日は、シーリングの打ち替えからスタートします。

施工前に手すり支柱まわりを確認すると、既存のシーリングには劣化が見られました。
古いシーリング材は撤去し、新しいシーリング材がしっかり密着するよう下地を整えてから施工を進めます。

シーリング材を充填する前に、接着力を高めるプライマーを塗布しました。
見えなくなる工程ですが、防水性能を長く維持するために欠かせない下準備です。

プライマーが乾燥したことを確認し、新しいシーリング材を充填しました。
隙間なく施工することで、雨水の浸入を防ぎます。

窓サッシまわりも同様に既存のシーリングを打ち替え、新しいシーリング材でしっかりと仕上げました。
手すり支柱とあわせて雨水が入り込みやすい箇所を補修し、翌日以降のバルコニー防水工事へ進みます。

【7月17日】バルコニー防水工事（下地処理・防水シート施工）

本日からバルコニーの防水工事に入りました。

まずはドレンまわりの補修を行なっていきます。
ドレンは雨水が集中する重要な部分です。丁寧に補修し、雨水が浸入しにくい状態へ整えました。

新しい防水シートを施工していきます。
重ね幅や位置を確認しながら、一枚ずつ丁寧に張り込みました。

ドレンまわりや立上り部分は雨漏りが起こりやすいです。
そのため、防水材やシーリング材を使用して細かな部分まで仕上げています。

【7月18日】バルコニー防水工事（ウレタン防水材塗布）

本日は、防水シートを施工した上にウレタン防水材を塗布しました。

まずは立ち上がり部分にプライマーを塗布していきます。
雨水が溜まりやすい立上り部分から先に施工し、刷毛を使って細かな箇所まで丁寧に仕上げました。

続いて、立上り部分までムラなく防水材を塗布しました。
床面との取り合いも隙間ができないよう施工し、防水層を一体化させています。

続いて床面全体にもウレタン防水材を塗り広げました。
均一な厚みになるようローラーで仕上げ、防水層を形成していきます。

【7月19日】バルコニー防水工事（トップコート塗布）

ウレタン防水材が十分に乾燥したことを確認した後、仕上げとしてトップコートを塗布しました。
トップコートは防水層を紫外線や風雨から守る役割があり、防水性能を長く維持するために欠かせない工程です。

ローラーで全体を均一に仕上げ、バルコニー防水工事が完了しました。
雨漏りの原因となっていた防水層を新しくすることで、防水性能が回復し、安心してお使いいただける状態になりました。
▶︎バルコニー・ベランダの防水工事について

【7月20日】軒天・集水器補修

雨漏りによって傷んでいた軒天材を撤去し、内部の状態を確認しました。
現地調査では下地材の腐食も確認されていたため、傷んだ部分を補修したうえで、新しい軒天材を施工していきます。

 新しい軒天材を施工し、傷んでいた部分をきれいに復旧しました。
配管まわりも丁寧に納め、雨漏りの影響を受けていた箇所をしっかり補修しています。

集水器・雨樋も補修しました 軒天補修とあわせて、集水器や周辺の雨樋も新しい部材へ交換しました。
雨水をスムーズに排水できる状態へ整え、バルコニー防水工事とあわせて雨漏り対策を行いました。

【7月21日】内装補修

本日は、雨漏りで傷んだ内装の補修を行いました。

養生 室内の補修を始める前に、家具や床が汚れたり傷ついたりしないよう、周囲をしっかりと養生しました。
作業スペースを確保しながら、既存の内装へ影響が出ないよう配慮して施工を進めます。

傷んだ内装を解体 雨漏りによって傷んでいた壁や天井の内装材を撤去し、下地の状態を確認しました。
劣化した部分をそのまま残さず、必要な箇所を補修してから新しい下地材を施工していきます。

下地補修 新しい下地材を施工し、壁や天井を元の状態へ復旧しました。
この後はクロスを張り替えて仕上げを行いました。

【7月22日】完工

全ての補修が完了して、安心してお使いいただける状態になりました。

今回の工事では、バルコニー防水工事、窓サッシ・手すり支柱のシーリング打ち替え、軒天補修、室内の補修工事を行いました。
現地調査で特定した雨漏りの原因を一つずつ改善し、外部・内部ともに補修が完了しています。

M社様にも仕上がりをご確認いただき、無事にお引き渡しとなりました。

雨漏りは原因を正しく見極めることが何より重要です。
気になる症状がありましたら、ホームテックワンまでお気軽にご相談ください。
▶︎雨漏り調査はこちら

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