皆さんこんにちは！
中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

今回は世田谷区のM社様より、「事務所内に雨漏りによって室内に雨染みができてしまった」とご相談をいただきました。

雨漏りは目に見えるシミだけでなく、建物内部まで影響が及んでいる場合があります。
今回は室内の状況を確認した後、屋外の調査や散水試験を行い、雨水の浸入経路を詳しく調べました。

室内を確認すると、エアコン付近の天井と壁の取り合い付近に雨染みが見られました。
クロスにも変色が確認でき、雨水が建物内部へ入り込んでいることがうかがえる状態です。

まずは室内の被害状況を把握し、雨漏りが発生している位置を確認します。
この後の屋外調査では、この位置関係も踏まえながら原因となる箇所を探していきました。

室内の状況を確認した後は、雨漏りの原因を探すため屋外を調査しました。
建物全体を確認しながら、雨水が浸入しやすい箇所を一つずつ点検していきます。

バルコニーの排水ドレン周辺も重点的に確認しました。
雨水が集まる重要な部分であり、この付近にも雨水が浸入した形跡が見られたため、原因の一つとして詳しく調査しました。

排水ドレンの真下にある軒天には、雨染みのような変色や劣化が見られました。
軒天内部まで雨水の影響が及んでいる可能性があるため、補修も視野に入れてご提案しました。

手すり支柱まわりのシーリングも一部剥がれなどの劣化が進んでいました。
シーリングが切れて隙間ができると、そこから雨水が入り込む恐れがあります。

目視だけでは雨漏りの原因を特定できないため、疑わしい箇所へ散水試験を行いました。
雨水がどこから浸入しているのかを確認し、補修が必要な箇所を絞り込んでいきます。

調査後は、雨水の侵入が疑われる箇所へ応急処置としてシーリングを施工しました。
本格的な補修工事まで被害が広がらないよう、一時的な止水処置を行いました。

排水ドレン周辺からも雨水の浸入が疑われたため、応急処置としてドレンを一時的に塞ぎました。
本格的な補修工事までの間、雨漏りによる被害が広がらないようにするための処置です。
▶︎ホームテックワンのベランダ点検、防水工事について詳しくみる

天井内部も確認したところ、下地材には腐食が見られました。
表面の雨染みだけではなく、内部まで雨水の影響が及んでいることが確認できました。

今回は現地調査を踏まえて、バルコニーの防水工事、劣化したシーリングの打ち替え、雨水で傷んだ内装・軒天の補修をご提案いたしました。
施工の様子も随時ご紹介していきます！ぜひご覧ください。
▶︎M社様事務所の施工事例はこちら

雨漏りは放置すると、見えている雨染み以上に建物内部の傷みが進んでしまいます。
天井に雨染みがある、雨の日にポタポタ音がする、など気になる症状がある場合はお早めにご相談ください。
▶︎雨漏り調査についてはこちら


中野区の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォーム専門店【株式会社HOME TECH ONE】

/o/