東京都杉並区S様所有アパート｜外壁塗装・屋根塗装で外観をきれいに耐久性も向上｜中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店【株式会社HOME TECH ONE】屋根修理・屋根リフォーム、屋根張り替え、カバー工法他

担当からのコメント

皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

東京都杉並区のS様より所有しているアパートの外壁・屋根の塗装工事のご依頼をいただきました！

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この記事では施工の様子をご紹介していきます！

【6月18日】足場仮設

工事初日は、建物全体を囲うように足場とネットを設置していきます。
足場は職人が安全に作業を行うために欠かせないだけでなく、塗料の飛散防止や資材の運搬をスムーズにする大切な役割があります。

今回はアパートのため、入居者様の出入りの妨げにならないよう通路の確保や作業時間にも配慮しながら施工を進めました。
また、隣接する建物との距離も近いため、資材の搬入や足場の組み立て時には周囲への接触や騒音にも十分注意しました。

【6月19日】高圧洗浄

本日は、建物全体の高圧洗浄を行いました。

屋根や外壁には、長年の雨風によって付着した汚れやホコリ、コケなどが蓄積しています。
こうした汚れが残ったまま塗装を行うと、塗料が十分に密着せず、仕上がりや耐久性に影響することがあります。

そのため、高圧洗浄では見える部分だけでなく、凹凸のある外壁や屋根の細かな部分まで丁寧に洗い流していきます。
塗装工事では「塗る作業」に注目されがちですが、実はこの下準備が仕上がりを左右する大切な工程のひとつです。

【6月20日】屋根ケレン・下塗り（錆止め）

本日は屋根のケレン作業と下塗り（錆止め）を行いました。

折板屋根は表面を整えずに塗装すると塗膜が十分に密着しないことがあります。
そのため、まずはケレン作業で汚れや劣化した塗膜を除去し、表面に細かな傷を付けて塗料が付着しやすい状態をつくりました。

その後、下塗りとして錆止め塗料を施工しました。錆止めには金属を保護する役割と、上塗り塗料との密着性を高める役割があります。
見えなくなる工程ですが、屋根を長持ちさせるための大切な下準備です。

【6月21日】屋根上塗り1回目

下塗りがしっかり乾燥したことを確認し、上塗り1回目を行いました。

上塗りは1回だけでは塗膜の厚みが不足し、塗料本来の性能を十分に発揮できない場合があります。
そのため、複数回に分けて塗り重ねながら、均一な塗膜を形成していきます。
1回目の上塗りでは、屋根全体にしっかりと塗料を行き渡らせ、耐久性の高い仕上がりへ向けた土台を整えていきました。

【6月22日】屋根上塗り2回目

上塗り2回目を施工しました。

塗料を重ねることで塗膜に十分な厚みが生まれ、紫外線や雨風から屋根を守る性能をより長く維持しやすくなります。
見た目が整うだけでなく、建物を保護する機能をしっかり発揮させるためにも、丁寧に塗り重ねることが大切な工程です。
▶︎屋根塗装の施工内容と費用についてはこちらから

【6月23日】コーキング打ち替え

既存のコーキングを撤去した後は、プライマーを塗布して新しいコーキング材を充填していきます。

プライマーには、外壁とコーキング材をしっかり密着させる役割があります。
仕上がりや耐久性を左右する大切な工程でもあります。

コーキングを充填する際は、内部に隙間ができないよう奥までしっかり押し込みながら均一な厚みに整えていきます。
コーキングは雨水の浸入を防ぐ重要な部分のため、丁寧に作業を行なっています。

【6月24日】鉄部ケレン・下塗り

共用廊下の手すりや玄関枠などの鉄部に、ケレン作業と下塗り（錆止め）を行いました。
ケレンでは、古い塗膜や汚れを落としながら表面を整え、塗料がしっかり密着する状態をつくっていきます。

その後、下塗りとして錆止め塗料を施工しました。鉄部は一度サビが発生すると劣化が進みやすいため、下地処理がとても重要です。
共用廊下の手すりだけでなく、玄関枠などの細かな部分についても一つひとつ丁寧に施工し、次の仕上げ塗装に備えました。

【6月25日】外壁下塗り

外壁の下塗り作業を行いました。

下塗りには、外壁と上塗り塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割があり、仕上がりや耐久性を左右する重要な工程です。
外壁の凹凸部分まで塗り残しがないよう、一面ずつ丁寧に施工していきます。

【6月26日】外壁上塗り１回目

外壁の下塗りが十分に乾燥したことを確認し、上塗り1回目を行いました。
上塗りは一度で仕上げるのではなく、複数回に分けて塗り重ねることで、塗膜に必要な厚みを確保していきます。

1回目の上塗りでは、外壁全体に塗料を均一に行き渡らせ、仕上げに向けた土台をつくることが目的です。
凹凸のあるサイディングは塗り残しが出やすいため、細かな部分まで確認しながら丁寧に施工しました。
▶︎外壁塗装の費用と施工内容についてはこちらから

【6月27日】外壁上塗り2回目・鉄部上塗り1回目

外壁では上塗り2回目を行い、仕上げの工程へと進みました。
塗料を重ねることで塗膜に十分な厚みが生まれ、色ムラの少ない美しい仕上がりと高い耐久性につながります。

あわせて、共用廊下の手すりやパネルなどの鉄部の上塗り1回目を施工しました。
鉄部は入居者様が毎日目にする部分のため、細かな部分まで塗り残しがないよう丁寧に仕上げ、次回の上塗りに向けた土台を整えています。

【6月28日】鉄部上塗り2回目

最後に鉄部の上塗り2回目を行いました。

塗料を重ねることで塗膜に十分な厚みが生まれ、手すりや階段まわりを雨や紫外線からしっかり保護できるようになります。
艶や色合いが均一になり、共用部分全体が明るい印象へと生まれ変わりました。

【6月29日】完工

これにて、杉並区S様所有アパートの外壁・屋根塗装工事が完了しました。
屋根や外壁の色あせ、共用部の鉄部なども綺麗に仕上がり、建物全体が明るい印象に生まれ変わりました。

今回の工事では、見た目を整えるだけでなく、コーキングの打ち替えや下地処理など、普段は見えなくなる部分にも丁寧に施工を行っています。
アパートやマンションは定期的にメンテナンスを行うことで、建物の美観や耐久性の維持につながります。

外壁や屋根の汚れ、色あせが気になり始めた際は、お気軽にご相談ください。

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