皆さんこんにちは！
中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

世田谷区にお住まいのT様より、「室内で雨漏りしていて、壁紙にもシミが出ているので直してほしい」とご相談をいただきました。

雨染みが出ている場所の上部にはベランダがあります。
床の防水状態や外壁との境目を中心に、雨水が入り込んでいそうな場所を調べました。

まずはベランダ全体を見ながら、床面や外壁際、サッシまわりなどを確認しました。

雨漏りは、目立つひび割れだけが原因になるとは限りません。
床と外壁が接する部分や防水層の端など、異なる部材がぶつかる場所は隙間ができやすく、雨水の浸入口になりやすいところです。

床面には、防水層が膨れている部分が見られました。
これは防水層の下に水分や湿気が入り込み、うまく抜けていないときに現れることがあります。

膨れだけで雨漏りの原因を決めることはできませんが、防水層が良好な状態とはいえません。
放置すると表面が破れ、さらに水が入りやすくなるおそれもあります。

外壁際の立ち上がり部分には、膨れや波打ちが見られました。
防水層の内側へ水分が入り込み、浮きが生じている可能性があります。

上端には苔や黒ずみも付着しており、水分が残りやすい状態だったことがうかがえます。
室内にも雨染みが出ているため、内側へ水が回っていないか注意して見ていく必要があります。

外壁の下端には、通気や排水のための隙間が設けられていますが、内部の木部には水の影響と思われる変色が見られました。
このあたりから雨水が入り込んでいる可能性も考えられます。

内部がどこまで傷んでいるかは、外壁を解体してみなければ分かりません。
工事の際に中の状態を確認し、傷みが見つかった部分は必要に応じて補修していきます。
▶︎ホームテックワンのベランダ点検、防水工事について詳しくみる

室内では、窓の上から横方向にかけて雨染みが広がっていました。
ここまで跡が出ていると、雨水の影響が室内側まで及んでいることが分かります。

ただし、染みの真上が水の入口とは限りません。
壁や床の内側を伝い、浸入口から離れた場所に雨染みが現れることもあります。

最後にベランダの幅や奥行きを測り、施工範囲を確認しました。
実測した寸法をもとに、必要な材料や補修方法を検討します。

今回の調査結果をふまえて、ベランダ防水と外壁下端の補修をご提案させていただきました。
工事中に内部の状態も確かめながら、雨水の通り道を残さないよう施工していきます。

施工の様子は随時ご紹介していきます！ぜひご覧ください。
▶︎T様邸の施工事例はこちら

雨漏りは放置すると、見えている雨染み以上に建物内部の傷みが進んでしまいます。
壁や天井に雨染みがあるなど、気になる症状がある場合はお早めにご相談ください。
▶︎雨漏り調査についてはこちら


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