東京都世田谷区・O様邸にて、外壁塗装・バルコニー防水工事のご依頼をいただきました！

ご友人様のご紹介でご連絡くださいました

O様は、以前、当社で施工させていただいたお客様のご友人様です。

「友人に良い会社だと聞いた、基礎が割れているので見に来てほしい」と、お電話にてご連絡くださいました。

ホームテックワンは地域密着店、ご紹介やリピーターのお客様が多いです(^^♪

「当社の強み」については、こちらのページです。

お電話で状況をお伺いし、日程の調整をさせていただいて現場調査に向かいました。

外壁には汚れが付着していました

こちらがO様邸の外観です。

明るい色の外壁で、縦筋の汚れが目立ってしまっています。

汚れが付着しているということは、外壁を守るはずの塗膜の低汚染性が低下している証拠です。

塗装工事というのは、外壁を綺麗にするだけでなく、美しさを維持するための低汚染性を取り戻す目的もあります。

最大の目的は外壁の保護です。

雨風や、紫外線などの外的ダメージから外壁を守り、寿命を延ばす役割をします。

カビや苔も繁殖していたため、外壁塗装を提案させていただきました。

「新しい色も明るい色がいい」とのご希望だったため、特に汚れに強い塗料での塗装を提案させていただきました。

塗料には汚れに強い塗料、遮熱機能を持つ塗料、光沢のある塗料・ない塗料など、様々な種類がございます。

下地の種類(モルタル、サイディングなど)に合わせ、お客様のご希望内容・ご予算にピッタリの塗料を提案させていただきます。

「塗料の種類と特徴、目的別オススメ塗料」は、こちらのページです。

外壁にはひび割れができていました

外壁を隅々まで拝見していると、ところどころにひび割れが起こっていました。

は

外壁の劣化症状に、このようなひび割れがあります。

新築から、または前回塗装をしてから数年経って起こったひび割れは経年劣化である可能性が高いです。

もし、外壁塗装をして間もない内(数ヵ月～1年以内)にひび割れが起こってしまったら、施工不良かもしれません。

塗装後、数年経って生じたひび割れが施工不良のものであることは、まずありません。

施工不良によるひび割れは塗料の選択ミス。

または下塗り→中塗り→上塗りの間に設ける乾燥時間が不足していたことが考えられます。

O様邸は築15年で、今回が初めての外壁塗装とのことでしたので、ひび割れの原因は経年劣化でしょう。

他に考えられる原因としては、地震によるもの、車や電車などの振動によるもの、お住まいの構造の問題などです。

なお、ひび割れが起こったら何でもすぐに補修しなければいけない、というわけではありません。

幅0.3mm以下のひび割れをヘアークラックというのですが、その程度であれば経過観察で問題ないです。

ただ、ヘアークラックも時間の経過とともに大きなひび割れへと進行する可能性があるため、気になる場合は早めに補修してしまうのも手です。

今回のひび割れは0.3mm以上のものでしたので補修が必要です。

ひび割れの問題は「見た目が悪い」ということだけではありません。

このくらい大きなひび割れになると、次第に雨水が侵入してきてしまいます。

外壁材に雨水が浸み込むと加速度的に外壁材の劣化が進行します。

更に、躯体まで雨水が侵入すると雨漏りの他、カビやシロアリが発生する恐れもあります。

ひび割れを見つけたら、補修が必要かどうか、調査をご依頼されることをオススメします。

「屋根・外壁０円診断」については、こちらのページです。

基礎が大きく割れて崩れていました

こちらは基礎の写真です。大きく割れてしまっています。

なぜここまで崩れてしまったかというと、最初はひび割れだったと思います。

ひび割れから雨水が侵入し、内部の鉄筋が錆びて膨らみ、外へと押し出してしまったことによりこのようになったのでしょう。

この現象は『爆裂』といいます。

爆裂を放置し続けると、建物自体の耐久性を低下させてしまうので大変危険です。

そのため、補修させていただくこととなりました。

バルコニーのタイルは汚れが多く溜まっていました

こちらはバルコニーの写真です。

汚れが多く溜まっているのがお分かりいただけると思います。

防水性がなく、水はけが悪くなっていました。

ドレンもつまりを起こしてしまっているので、正常に水が流れていません。

これでは建物を傷める要因になり、カビや苔も繁殖します。

付帯部塗装も提案させていただきました

外壁、基礎、バルコニーの他、付帯部の塗装も提案させていただきました。

塗装が必要な付帯部は軒天、門塀、木部、手摺り、雨樋です。

提案させていただいた内容や費用などに質問はないか確認し、ご不明点を全て解消したうえで正式にお申し込みくださいました。

施工の様子は施工事例にてお伝えします。

各工程ごとに随時更新していきますので、ぜひご覧ください(^^)/

施工事例はコチラ

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