皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

先日、東京都中野区のK様より調査のご依頼いただき、屋根カバー工法・外壁塗装の提案させていただきました。

調査中の様子を写真付きでご紹介します。

「屋根塗装をお願いしたい」と調査をご依頼くださいました

K様はお問合せ当初、「屋根塗装をお願いしたい」とご連絡くださいました。

屋根塗装をご検討されたきっかけが、知人の方が屋根の劣化を放置したことで雨漏りが起こり、塗装して保護した方がいいと思ったとのことです。

お客様のご都合の良い日をお伺いし、現場調査にお邪魔しました。

ホームテックワンの現場調査とは

こちらが現場調査に伺った際に撮影したK様邸の外観です。

お客様のご都合に合わせて土曜日に伺いました。

ホームテックワンではお見積もりを作成する前に現場調査に伺い、以下の内容を確認しています。

これらの内容を確認し、お見積り書を作成します。

また、調査では基本的にお客様にも立ち会っていただいています。

お住まいにどんな劣化が起こっているのか、高い場所以外は一緒に目視していただき、どんな工事が必要か、その理由もご案内しています。

工事が必要でない場合もなぜ必要ないのか、いずれ工事が必要な場合はいつ頃なのかなど、詳しくご案内してお住まいの外観を見て回ります。

現場調査は今回のように土日祝日も承っています。

「ちょっと見てもらいたい」というのも大歓迎です。

「屋根・外壁０円診断」については、こちらのページです。

屋根は塗装できない状態のため、屋根カバー工法を提案しました

屋根はコロニアルで、色褪せて白っぽくなっており、その上に黒いカビやオレンジ色のコケが繁殖していました。

カビやコケは屋根材を保護している塗装が劣化して防水性を失っている証拠です。

防水性を失っている状態を長期間放置すると、塗装の下の屋根材自体が傷んでしまいます。

やがて屋根材が破損し、その下の防水材まで破損すると雨漏りに繋がります。

コロニアルの頂上には必ず板金が被せてあります。

金属製のため、塗装が劣化すると写真のようにサビてしまいます。

コロニアルの屋根工事は主に以下の3つの方法があります。

屋根塗装は新しい塗料で屋根材を保護する工事で、3つの中で最も安価な工事です。

今回、お客様から屋根塗装をご要望いただいていましたが、コロニアルの劣化の進行具合から塗装では保護しきれない状態でした。

無理に塗装をしたとしても塗料が乗らず、ムラはできますし塗装できた部分もすぐ剥がれるでしょう。

せっかく屋根塗装をしても保護できず、すぐに塗装がダメになっては意味がありません。

また、K様邸は築25年でコロニアルも寿命を迎えていました。

コロニアルの寿命は約20～30年ほどです。

そのため、今回は屋根カバー工法か葺き替え工事のどちらかが適しています。

屋根カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根を重ね葺きする工事。

葺き替え工事は既存の屋根を撤去して下地から屋根を一新する工事です。

既存屋根を撤去する分、作業費用や処分費用がかかるため葺き替え工事が最も費用がかかります。

雨漏りが起こっている場合は下地からやり替えることのできる葺き替え工事を提案することもあります。

しかし、今回は雨漏りが起こっておらず、費用も抑えられることから屋根カバー工法を提案させていただきました。

「屋根カバー工法（重ね葺き工事）の工事内容と費用」はこちら

外壁塗装も併せて提案させていただきました

外壁も拝見するとタイル部分は塗装の必要がありませんが、モルタル部分の塗装が劣化していました。

モルタルはひび割れやすく汚れやすい外壁材です。

若干の弾力性を持つ塗料で塗装をすればひび割れ追従機能がありますし、汚れに強い塗料もあります。

屋根カバー工法では足場を組みますが、外壁塗装でも足場を組む必要があります。

それぞれを別のタイミングで行うと足場代が都度かかってしまうため、同時に施工することを提案させていただきました。

軒天や雨樋も一緒に塗装し、建物の耐久性を向上します

お住まいは屋根・外壁以外にもたくさんのパーツが設置されてできています。

どれも毎日、紫外線や雨風によって劣化し続けているため、塗装によって保護する必要があります。

軒天や雨樋なども一緒に塗装することを提案させていただきました。

お見積り書をご覧になり、正式にお申込みくださいました！

現場調査後、結果をもとにお見積り書を作成して詳しい工事内容や費用などをご案内しました。

ご不明点や気になる点についてご案内し、全ての内容にご納得いただくことができ、正式に工事をお申込みくださいました！

K様にご満足いただけるよう、全力で努めさせていただきます！

工事の様子は施工事例のページにて随時お伝えしていきます。

ご覧いただけますと幸いです。

K様邸の施工事例はこちら

中野区の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォーム専門店【株式会社HOME TECH ONE】

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