【施工中】東京都中野区・K様邸｜コロニアルの屋根カバー工法・外壁塗装・付帯部塗装｜中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店【株式会社HOME TECH ONE】屋根修理・屋根リフォーム、屋根張り替え、カバー工法他

担当からのコメント

東京都中野区のK様より、屋根カバー工法・外壁塗装のご依頼をいただきました！

工事完了までの様子を随時お伝えしていきます！

現場調査の様子はこちら

【11月29日】着工～足場設置

事前に打ち合わせをしていたスケジュールで着工することができました。

まずはお住まいの周りを囲うように足場を設置し、さらにその周りに塗料などの飛散を防ぐ養生シートを張りました。

高所での外装工事には基本的に足場を組みます。

これにより安定した足場ができ、職人たちが安全に作業ができます。

もし、脚立や梯子で作業をするとなれば職人は手元でなく足元に集中し、工事の質が下がってしまいます。

無事に工事を行い、ご満足いただける仕上がりにするには足場の設置が欠かせません。

落下事故防止のため、屋根の上まで足場を組みました。

【11月30日】高圧洗浄で汚れやカビ、コケを除去

外壁塗装では下地処理の工程をいくつか行います。

最初は高圧洗浄機で長年蓄積した汚れやカビ、コケをしっかり落としていきます。

下地がキレイになることで塗料の密着性が向上します。

外壁の細い溝も高圧洗浄機なら汚れを逃さず除去できます。

丸一日かけて洗浄作業をしました。

なお、塗装の際は高圧洗浄の水が残っていると塗料が薄まってしまうため、しっかり乾燥していることを確認してから塗装をします。

【12月1日】棟板金撤去、ルーフィング張り

棟板金(むねばんきん)は、スレート屋根などの頂上に設置されている山型の板金です。

屋根カバー工法は既存の屋根材を残し、新しい屋根を上から重ねる工事ですが、棟板金や雪止めがある場合は撤去します。

撤去した棟板金は産業廃棄物として処分しました。

写真に写っている木材は貫板といって、棟板金の下地となっている板です。

これも撤去して、屋根をフラットな状態にしました。

新しい屋根を葺く前にルーフィング(防水シート)を張っていきます。

屋根は必ず二次防水の構造になっていて、屋根材の下にルーフィングが張ってあります。

最悪、屋根材が破損したり飛散してもルーフィングが正常であれば雨漏りは起こりません。

防水性が高く、破れにくいルーフィングを張り終えました。

これでしばらく屋根からの雨漏りを心配しなくて大丈夫です。

【12月3日】屋根材、雪止め、棟板金設置

ルーフィングの上に、軒先から上へと順に新しい屋根材を設置していきました。

併せて雪止めの設置もしています。雪止めは雪が隣近所にドサッと雪が落ちるのを防ぎます。

既存屋根に後付けすることも可能ですので、雪によるトラブルがご心配な場合はホームテックワンへご相談ください。

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新しい屋根材には防水性に優れ、防音性も高く雨音が気にならないアスファルトシングルが選ばれました。

軽量で耐震性も高いうえ、デザインも良く暖かみがありますよね。

アスファルトシングルを葺き終え、最後は頂上に棟板金を設置しました。

これで屋根カバー工法は完了です。

【12月4日】劣化箇所の補修

屋根が完成したので、次は外壁の施工を進めていきます。

ひび割れ補修や傷んだシーリングの打ち替えや増し打ちをしてお住まいの耐久性を高めます。

既存のシーリングをカッターを使って撤去していきました。

しっかり撤去しないと、新しいシーリング材を重点しても残ったシーリングごと剥がれてしまいます。

下地を傷つけないよう入念に撤去して内部を清掃しました。

窓の継ぎ目などに耐候性の高いシーリング材を充填しました。

隙間をピッチリと埋めたので雨水や隙間風が入る余地がありません。

お住まいの耐久性がグッと向上しました。

【12月5日】外壁下塗り、軒天下塗り

こちらはモルタル外壁部分の下塗り中の写真です。

砂骨ローラーというヘチマのようなローラーを使い、フィラーという下塗り材を塗布しました。

ねっとりとした下塗り材で、ひび割れやすいモルタル外壁を補強します。

これでひび割れ追従機能があるため、耐久性が向上しました。

軒天は大抵の場合シーラーレス(下塗り不要)の塗料で、劣化状態によって下塗りを行うかどうかが異なります。

今回使用する仕上げ塗料もシーラーレスでしたが、劣化が著しいため下塗りをしています。

次回は外壁の中塗りの様子をお伝えします！

作業後、追記しますのでぜひご覧ください(^^)/

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