皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

お盆休みも終わり、もうすぐ夏から秋に変わりますが、まだまだ暑い日が続きそうですね。

当社の職人達は空調服を着たり、休憩中にアイスを食べて暑さ対策をしています。

スイカや夏野菜を食べて、この暑さを元気に乗り切ってくださいね。

本日は東京都中野区のM様邸より、棟板金交換・雨樋部分・屋根塗装・外壁塗装の現場調査の様子をお伝えします。

写真付きで起こっている症状を紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください(^^)/

「天井から雨漏りしている」とお問合せ

この時期は大雨や台風による雨漏りのお問合せを多くいただきます。

天井にシミができている、雨が止んだ後も雨水が落ちる音がする、カビ臭いなど、あなたのお住まいに雨漏りと思われる症状は起こっていませんか？

雨漏りはお住まいの寿命を縮めるだけでなく、漏電や火災にも繋がるので被害規模が小さい内に工事をし、雨漏りを食い止めましょう。

M様も大雨の翌日に雨漏りのお問合せをくださいました。

こちらは現場調査に伺った際に撮影した写真です。

雨漏りの被害は待ってくれないのでスピーディな対応が大切です。

ホームテックワンは地域密着店なので、最短即日で調査に伺います。

雨漏りの原因は棟板金にありました

雨漏りは建物のどこかにできた隙間から雨水が入る状態を言います。

M様邸ではどこから雨水が入り込んでいるか、よく調べたところ、屋根のてっぺんに設置されている棟板金にありました。

ガルバリウム鋼板屋根やスレート屋根の頂上には必ず棟板金が設置されています。

棟板金は衝撃、熱膨張などによって変形や浮いてきます。

熱膨張とは、板金が太陽の熱で熱くなる・夜に冷えることで膨張・収縮を繰り返すことをいいます。

その動きにより、棟板金を留めている釘が徐々に浮いてきて、棟板金の下に隙間を作って雨漏りに発展します。

棟板金の下には貫板という下地が設置されていますが、その貫板が雨水によって腐食し、室内へと雨水が入り込んでいました。

そのため、棟板金とその下の貫板も交換することで雨漏りの根本的な解決になります。

棟板金は屋根の頂上であることから、浮きや外れは気が付きにくいものです。

そのため、最低でも10年に1度は棟板金の調査をご依頼いただくことをおすすめします。

「しばらく棟板金を見てもらってないので、様子を見てもらえますか」とご相談いただければ、当社なら無料で写真を撮影して状態を報告します。

「屋根・外壁０円診断」については、こちらのページです。

軒樋が一部、歪んでいました

雨漏りの他、今後、雨漏りに繋がる・資産価値が低下する・お住まいの寿命を縮めるような劣化症状がないか確認していきました。

すると、軒先に取り付けられている雨樋である軒樋の一部が歪んでいました。

雨樋が歪む理由はさまざまで、雪の重み、枯れ葉や砂・土、ゴミのつまりなどで起こります。

屋根から下水へと雨水を誘導する雨樋の途中で雨水が溢れると、外壁や基礎、写真のように下屋を傷める原因になります。

このように雨樋が歪んでいる場合は交換が必要ですが、全交換ではなく部分交換で問題ありません。

雨樋がつまって雨水が溢れている、雨樋がズレている、穴が空いているなどという場合は、できるだけ早めにご相談ください。

当社では雨樋の掃除や工事も行っています。

「雨どい工事（修理・交換）についての工事内容と費用」については、こちらのページです。

屋根・外壁の塗装が劣化していました

耐久性が高く、錆びに強いことで有名なガルバリウム鋼板屋根ですが、一切錆びないというわけではなく、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

M様邸のガルバリウム鋼板屋根も塗装が劣化し、汚れが目立っていました。

外壁は窯業系サイディングで、屋根同様、汚れやカビ・苔が目立っていました。

カビや苔はジメジメと水分の多いところでないと繁殖しません。

そのため、防水性が低下していることを表しています。

外壁の防水性が低下すると、雨水を吸う・乾くを繰り返して外壁材が反ったり変形し、雨水が隙間から入り込みます。

その結果、雨漏りを起こして張り替え工事が必要になるため、外壁にカビや苔が繁殖していたら塗装して防水性を回復させる必要があります。

「外壁塗装の費用と施工内容」については、こちらのページです。

見積書をご覧いただき、工事を正式にお申込みくださいました！

調査が終わり、写真付きの診断書、お見積り書を作成して工事内容や費用について詳しくご案内しました。

提案内容に全てご納得いただいたうえで、工事を正式にお申込みくださいました。

見えないところまで細かな施工をし、M様に安心してお過ごしいただけるよう、精一杯努めます。

工事の様子は施工事例のページにて随時お伝えしていきますので、ご覧いただけると幸いです。

M様邸の施工事例はこちら

雨漏りかな？と思っても放置すると、被害はどんどん広がっていきます。

お住まいで気になるところがあれば、ホームテックワンにお気軽にご相談ください。

中野区の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォーム専門店【株式会社HOME TECH ONE】

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