皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

東京都世田谷区のM様より、雨漏りの調査・補修工事のお見積もり依頼をいただきました！

今回は調査に伺った際の様子を写真付きでレポートします。

ホームテックワンの現場調査とは

M様から「居間の天井のクロスが剥がれた」と、ご連絡いただき、その日の内に現場調査に伺いました。

こちらがその際に撮影したM様邸の外観写真です。

雨漏りの現場調査では、どこから雨水が侵入しているか、経路を確認します。

原因が判明したら、その範囲を実測、どのような工事が適切かを検討し、材料を選びます。

調査結果やお客様からのご希望内容、ご予算をもとにお見積り書を作成して詳しい内容を口頭でご案内します。

そこから当社にお任せいただくかどうかをご検討いただき、契約するかキャンセルされるか、という流れになります。

そのため、「とりあえず見てほしい」「いくらかかるかだけでも教えてほしい」というご相談もOKです。

ホームテックワンの調査・お見積もり料は無料、最短即日訪問、雨漏り解決率は99％です！

「雨漏り調査・修繕」についてはこちら

天井のクロスが剥がれ、カビが繁殖していました

まずは雨漏りに気が付いた原因の室内の状態から拝見しました。

こちらは居間の天井の写真です。

クロスが剥がれ落ち、中の木材は腐食してカビが繁殖していました。

木材が腐食するとシロアリが集まってきてしまいます。

被害が広がればお住まいの寿命は縮んでしまいますし、補修工事も大掛かりになります。

また、カビが生えているとアレルギーや喘息など、人体にも悪影響を及ぼします。

雨漏りの原因は多岐に渡り、外壁や屋根の他、付帯部も考えられます。

外に出て、居間よりも上部から調査を進めていきました。

「雨漏りの原因になる場所は5つ！塗装や点検で被害予防が可能！」はこちら

雨漏りの原因は屋根にありました

目視調査にて、雨漏りの原因は屋根にあることが分かりました。

天窓付近のシーリングも大きく剥がれています。

雨漏りの原因に非常多いのが天窓です。

天窓があるお住まいで雨漏りが起こったのであれば、まず最初にその付近を調査します。

天窓はメリットも多いですが、屋根というお住まいの頂上にあり、最も過酷な場所に穴を開けてデリケートな窓を付けているので、どうしても雨漏りしやすい場所です。

シーリングやパッキンの劣化、窓の割れが主な雨漏りの原因です。

シーリングの打ち替えを提案しました

天窓付近や鉄部の周りのシーリングが大きく破断していたため、打ち替え工事をご案内しました。

シーリングは部材と部材との間にできる隙間を埋めて防水の役割をしているゴム製の材料です。

シーリングが劣化していることと、周りの鉄部が錆びていることもあり、隙間ができて雨水が入り込んでいました。

傷んでいるシーリングを全て撤去し、新しくすることで劣化状態をリセットし、隙間を埋めて雨漏りを解消できます。

鉄部も塗装工事が必要です

鉄部は錆びが酷く進行していたので削り落として塗装による保護が必要です。

このような鉄部には必ず塗装が施してあるのですが、錆びは塗装の下にある部材に起こります。

つまり、錆びが見えている＝塗装が剥がれて下地が見えている状態です。

鉄部自体が錆びると脆くなるので、塗装しきれない状態になれば交換が必要です。

今回は錆びを電動工具で削り落とし、錆び止めを塗布後、仕上げ材を2回塗装して仕上げる塗装工事を提案させていただきました。

そうすることで見た目が良くなり、これ以上腐食するのをしばらく食い止めることができます。

屋根の重ね葺き工事もご案内しました

屋根材も防水性を失ってカビや苔が繁殖し、寿命を過ぎていたので重ね葺き工事をご案内させていただきました。

重ね葺き工事とは、既存の屋根の上に新たな屋根材をカバーする工事で、屋根カバー工法とも呼ばれています。

屋根が二重になるので若干重さは増して耐震性が低下するのですが、軽量の屋根の上に軽量の屋根を葺くので、それ程変わりはしません。

もとの屋根が日本瓦やセメント瓦など重たいものの場合は重ね葺き工事はできません。

「屋根カバー工法(重ね葺き工事)の工事内容と費用」についてはこちら

お見積り書を提出し、正式にお申込みくださいました！

写真付きの診断書、お見積り書を作成し、M様にご覧いただきながら詳細をご案内させていただきました。

全ての内容にご納得いただいたうえで当社に工事をお任せいただくこととなりました。

雨漏りを解消し、M様にご満足いただけるよう、精一杯頑張ります！

工事の様子は施工事例のページにて随時お伝えしていきますので、ご覧いただけると幸いです。

M様邸の施工事例はこちら

雨漏りかな？と思って様子見をしていると、被害はどんどん広がります。

少しでも怪しいと思ったら、ホームテックワンにお気軽にご相談ください。

中野区の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォーム専門店【株式会社HOME TECH ONE】

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