東京都杉並区・店舗｜雨漏り補修工事(屋上シート防水工事・外壁ひび割れ部分補修)｜中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店【株式会社HOME TECH ONE】屋根修理・屋根リフォーム、屋根張り替え、カバー工法他

担当からのコメント

皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

新年、明けましておめでとうございます。

旧年中はご愛顧いただき、誠にありがとうございました。

本年も変わらぬお引き立てと一層のご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

東京都杉並区の店舗のオーナー様より、雨漏り補修工事(屋上シート防水工事・外壁ひび割れ部分補修)のご依頼をいただきました。

施工の状況を進捗が進むごとに随時お伝えしていきます。

雨漏り調査の様子はこちら

【1月7日】足場仮設

本日、事前の打ち合わせ通りに着工し、足場を組み立てました。

全面改修の場合は建物の周りを囲むように足場を組むのですが、今回は屋上と外壁の部分補修のため、必要な箇所にだけ足場を組みました。

足場を全面に設置するよりもコストを抑えることができますし、工事にかかる時間も短くできます。

部分足場の注意点は、単体なので全面に設置するよりも自立する力が弱く、倒壊する恐れがあることです。

そのため、外壁にアンカーというビスのようなものを打設し、そこに足場を繋いで倒壊を防ぎました。

【1月8日】コケやホコリなどの清掃

屋上には多くのゴミやホコリ、コケが広がっていたため、このままでは防水工事ができません。

不純物が残ったまま防水工事を行えば密着性が悪く、膨れや剥がれが起こるからです。

そのため、スクレーパーやワイヤーブラシなどを使って入念に除去していきました。

出たゴミは近隣に飛散しないよう、ホウキやブロアーを使ってゴミ袋を集め、処分しました。

これで、密着性の高い防水層を形成することができます。

【1月10日】外壁補修

部分的に剥落していた外壁は内部を清掃し、プライマー(接着剤の役割をする下塗り材)を塗布しました。

補修はモルタルを厚く塗り、表面を平に均しています。

これで雨水が外壁内部に入り込んだり、ひび割れが広がったりしないよう補修できました。

剥落やひび割れから雨漏りが起こることも少なくないので、見つけたら早めの補修をご依頼されることをおすすめします。

外壁のメンテナンスについてはこちら

【1月11日】絶縁用シートの敷設、固定金具の取り付け

下地をキレイにした屋上の床や立ち上がり部分、笠木など全面に防水層を新たに形成していきます。

防水工事にはウレタン防水やFRP防水など種類がありますが、屋上などの面積が広い場所はシート防水で施工をすることが多いです。

今回もシート防水で施工していきます。

こちらは絶縁用シートを敷設し、固定金具を取り付けている際の様子です。

絶縁用シートの敷設はシワや膨れがないようにし、ジョイント部分はテープを張ります。

固定金具はシートの割付、風荷重などを考慮して取り付けました。

防水工事の費用についてはこちら

【1月12日】ルーフィングシートの張り付け、接合、役物まわりの処理、ドレン改修

絶縁用シートの上には防水性能を発揮するルーフィングシートを張りつけていきました。

たるみや歪みがないよう張り付け、接合部は接着剤で均一に、ムラなく塗布しています。

平場シートを張りつけた後に立ち上がり部もシワや異物が入らないように施工しました。

こちらは塩ビのシートに蛇腹のホースが一体化になっている改修用ドレンです。

劣化した既存ドレンをカバーし、一体化している蛇腹ホースが直接竪樋へと流れる構造になっているので、シームレスな状態で内部を強化することができています。

【1月13日】シーリング工事

劣化したシーリングを撤去しておいた隙間に、プライマーを塗布しました。

プライマーは下塗り材の1つで、下地とシーリング材をしっかりと密着させる接着剤のような効果があります。

プライマーの乾燥を待ってからシーリング材を注入しました。

新しいシーリング材には耐久性の高いものを使用しており、よほどのことが無ければ20年以上の寿命を持ちます。

耐用年数が短いものや施工が不適切だと数年でひび割れや亀裂、剥がれなどが起こり、雨水が浸入してしまいますが、これならしばらく安心です。

シーリング材を注入後、ヘラで奥までシーリング材が行き届くように押し込み、表面を平に均しました。

これで少し乾燥するのを待ってからマスキングテープを剥がせば、シーリング打ち替え工事は完了です。

他の継ぎ目にもシーリングやジョイントテープで隙間を無くし、雨水が浸入しないように施工しました。

【1月15日】仕上げ材塗布、完工

完成した防水層が長持ちするよう、仕上げ材を塗布し、最終確認を行っていよいよ完工です。

平面はもちろん、入隅や出隅、役物周りなどにシワやたるみ、隙間などができていないかしっかりチェックしました。

水も流し、雨漏りが解消されていることも無事、確認できました。

お客様にも仕上がりをご確認いただいて、気になる点などないかご覧いただいています。

OKをいただき、足場を解体して掃除をし、撤収しました。

ご依頼くださり、まことにありがとうございました！

雨漏りや防水工事のことなら、ホームテックワンにお気軽にご相談ください。

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