確かに屋根に「割れ」が生じている場合、修理しないと危険な状態になってしまうことはあります。
しかし、今すぐになんとかしなければいけない状態であるのはごく稀です。
定期的にしっかり点検を行い、適切な修理を行っておけば、危険な状態にはなりません！

そこで今回は「屋根が割れていると言われたら、どのように対処すればいいのか」について解説していきたいと思います。
屋根の中でも、多く使われているスレート屋根の内容を中心にお伝えしていきますので、スレート屋根の元で暮らしている皆さんは是非参考にしてみてください！

それでは早速内容に入っていきましょう。

スレート屋根が割れていると言われたら点検を行いましょう！

飛び込みで皆さんの元を訪れた営業マンなどに「屋根が割れている」と言われたら、信頼できる業者へ点検を依頼しましょう。

大事なことなのでもう1度言いますが『信頼できる業者』へ依頼するということが大切です。

飛び込みで訪れた業者には点検は依頼しない方がよいでしょう。中には良い業者もいるかと思いますが、突然訪れて「屋根が割れている」と話す業者には悪質な業者が多いと言われています・・。
そのような業者に工事を依頼してしまったことで、トラブルが発生し「頼むんじゃなかった」と後悔してしまうケースが多く発生しています。

リフォーム工事の中でも、屋根塗装は外からでも確認できる部分であるため、悪質な業者が営業をしやすく、引っかかってしまう人も多いようです。

・本当に割れているのか ・すぐに対処しなければいけない状況なのか ・修理方法はどんなものが適切なのか

このようなことを、専門業者による点検で確かめてもらった上で、修理を手配するか、様子をみるかの選択をしましょう。

【修理方法は4つ】割れの範囲と原因で判断しよう！

信頼できる専門業者の点検を経て「修理が必要な状態です」と判断された場合は、割れが発生している状態に応じて下記の4つの修理方法の中から行う工事を選択します。

①割れの部分だけを補修する
②既存の屋根に新しい屋根を被せる
③既存の屋根を撤去して新しい屋根を施工する

1つずつどのような内容となっているのかみていきましょう。

【スレート屋根の割れ修理方法①】割れの部分だけを補修する

割れている範囲が狭い場合は、その部分だけを補修していきます。亀裂部分に防水の役割があるコーキング材などを詰めることで、内部に雨水が侵入するのを防ぐことができますよ！

▼屋根補修の施工事例はコチラ▼

【屋根補修の施工事例】
屋根スレート材が割れている【東京都練馬区　F様邸】スレート破損改修・屋根塗装工事

このように、割れがまだ軽症である状態のうちに発見ができ、修理に踏み出すことができれば、軽微な補修で対応が可能です。
屋根の無料点検などを活用して、早期に対処できるように心がけていきましょう。

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【スレート屋根の割れ修理方法②】既存の屋根に新しい屋根を被せる

割れている箇所が部分的である場合は補修後に塗装を施すメンテナンスで良いのですが、割れている箇所が多く劣化が激しい場合は屋根材全体がもろくなってしまっているため、補修と塗装では十分な耐久性が期待できません。このような時にはカバー工法でリフォームするのが一番安心で、長持ちします。

屋根カバー工法は、既存の屋根の上に軽い金属の屋根を張る工法で、30年以上の耐久性が期待できます。
塗装工事よりは工事金額が高くなりますが、新しい屋根を施工する「葺き替え」より金額を抑えることができます。
屋根の工事にかけられる予算との相談になるとは思いますが、割れへの対処としてはとても有効な方法となっているので、選択肢の1つとして入れてみてください。

▼屋根カバー工法の施工事例はコチラ▼

【屋根カバー工法の施工事例】
東京都杉並区　N様邸　屋根カバー工法(重ね葺き工事)・コーキング工事

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屋根カバー工法（重ね葺き工事）の工事内容と費用 屋根カバー工法は、重ね葺きとも言い、現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて覆う工事を指します。多くの場合、ガルバリウム鋼板の屋根材を使用します。

【スレート屋根の割れ修理方法③】既存の屋根を撤去して新しい屋根を施工する

割れや塗料の劣化だけではなく、屋根材本体の劣化が激しいような場合や、これを機に新しい屋根に変えたいという場合は「葺き替え」を行っていきます。

既存の屋根を全て撤去し、新しい屋根に変える工事となるので、修理方法の中では1番金額が高くなってしまいます。

しかし、下記のようなメリットがあるのが魅力です。

・新しい屋根材となるので細々した修理をしていく必要がない ・一度屋根を撤去するので下地材や防水シートを新しいものに変えることができる ・見た目が綺麗になり住宅が新しく蘇る

新しい屋根にすることで見た目が綺麗になるだけではなく、下地材や防水シートなど普段見えないところまで新しく綺麗なものに変えることができ、機能面においてもパワーアップすることができます。

予算や屋根の状況を考えながら検討してみましょう。

▼屋根葺き替え工事の施工事例はコチラ▼

【屋根葺き替え工事の施工事例】
屋根がボロボロで新しくしたい！【東京都世田谷区　U様邸】屋根葺き替え工事

▼屋根葺き替え工事について詳しく見る▼

屋根葺き替えについての工事内容と費用 屋根の葺き替え工事は、既存の屋根を剥がし、新しい屋根に葺き替える工事です。屋根のリフォーム工事の中でも、一番メリットが多い工事でもあります。

スレート屋根は割れやすい？

スレート屋根というのは、セメントに繊維素材を混ぜて、薄く伸ばし板状に加工したものを使用した屋根のことを言います。

簡単にメリットとデメリットをまとめてみると・・

メリット	デメリット
・軽くて屋根工事がしやすい ・他の屋根材よりも安く、屋根工事の金額を抑えることができる ・日本で広く使われているため扱うことができる業者が多い	・割れやすい（耐久性が低い） ・他の屋根材と比べて水に弱いためカビが生えやすい→定期的に塗装のメンテナンスを行う必要がある

上記のような感じになります。中でも注目したいのが、今回のテーマでもある「割れ」の部分です。

他の屋根材よりも「割れやすい」というデメリットがあるので、スレート屋根を使っている場合は、定期的に割れがないか点検する必要があります。

スレート屋根の割れを放置すると雨漏りのリスクが・・？

 

想像してみてください・・ひびが入っている花瓶に水を注いだらどうなるでしょうか？
ひび割れが花瓶の内側まで達していたら、水が溢れてしまいますよね。そんな状況が、屋根でも起きているということになります。

屋根材の内側までひび割れが生じていた場合、雨水が内側まで到達して、屋根材自体が雨水に濡れてしまいます。
前項のデメリットでもお伝えしたように、スレート屋根は「水に弱い」という性質がありました。
何度も何度も雨水が侵入してきている状態では、徐々にスレート屋根の本体が腐っていきます。

徐々にボロボロになり、ひび割れや劣化は悪化してしまうでしょう。

雨風から住宅を守るという役割を果たすことができなくなってしまうため、雨漏りのリスクが高くなっていきます。

第二の砦は防水シート！でも鉄壁ではない！？

しかし・・防水シートも”物”です。雨風や紫外線に長期間当たっていると、他の部材と同様、劣化していきます。

第二の砦である防水シートが機能している間に、屋根材を補修できればよいのですが、修理しないまま放置していると防水シートも雨水に耐えることができなくなってしまうでしょう。防水シートの劣化した部分から住宅内部に雨水が侵入し、雨漏りが発生してしまうことがあります。

屋根材の割れがこのように、防水シートにまで影響を与えてしまわないうちに、点検や適切な修理を行いましょう。

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なぜスレート屋根は割れてしまうのか？

スレート屋根が割れてしまう原因は主に3つです。
①経年劣化
②衝撃
③屋根に設置しているもの

点検によってどれが割れの原因となっているのか確認していくのですが、自分で屋根に上って確認するのは危険なので控えましょう。無理に上って転落してしまったら大変です・・。

点検はプロにお任せしてくださいね！

【スレート屋根が割れる原因①】
経年劣化

屋根は住宅の中で1番、雨風や紫外線を受け止めている場所です。そのため、屋根材や塗料が徐々に劣化を起こし、割れが起きてしまいます。

この経年劣化が原因の不具合やトラブルは割れ以外にも下記のものがあります。

割れの他にも色褪せやカビの繁殖などが発生している場合は、部分的な補修では対応しきれません。全体的な屋根材の修理や塗装工事が必要となります。

前回メンテナンスを行ったのはどれほど前か、屋根材を施工したのはいつぐらいかを専門業者へ伝え、適切な修理方法を提案していただきましょう。

【スレート屋根が割れる原因②】
衝撃

様々な「衝撃」によって、スレート屋根が割れてしまうことがあります。具体的には下記のようなものです。

これらの衝撃による割れは、適切なメンテナンスを行っていても起きてしまうものです。大きな台風の後や「最近よく鳥が屋根にとまっているな」と感じた時などは、専門業者に点検を依頼しましょう。

衝撃の強さによっては屋根の防水シートも破れてしまっていることもあります。雨漏りのリスクが高まっている状態となりますので「割れてしまうのは経年劣化だけではない」ということを頭に入れておくようにしましょう。

【スレート屋根が割れる原因③】
屋根に設置しているもの

スレート屋根の上に、アンテナや太陽光を設置している場合は注意が必要です。

これらがスレート屋根に影響を与えて、屋根が割れてしまうことがあります。設置した時は問題がなくても、太陽光パネルやアンテナの重みで少しずつ割れが生じてしまうことも・・。
そもそもスレート屋根の上に施工しても問題ないものなのか、設置する太陽光パネルの重さはどれほどなのかを確認した上で設置する方がよいでしょう。

また、既に使っていないアンテナやエアコンの室外機が設置されているのなら、撤去してしまうのがおすすめです。
地震や台風の影響を受けやすいだけではなく、留め金具やアンテナ・室外機本体の劣化が屋根に影響を与えてしまいます。

TVアンテナについては、現在では壁付のものが主流となっています。屋根にのせていたけど、壁付に変更したというお宅も多いのではないでしょうか？そのような本来設置していなくてよいものなら、少しでも割れてしまう可能性を低くするために撤去した方がよいでしょう。

撤去する際に、屋根を割ってしまわないように、撤去の作業についても専門業者に依頼するようにしてください。撤去物を下ろす際に、転落してしまうのが1番危険です。
「外すだけだから大丈夫」と思わず、安全な選択をするようにしてくださいね。

屋根の点検は専門業者へ

屋根は高い場所にあり、上る際には転倒や転落事故のリスクが高まります。特に傾斜の急な屋根や高所での作業は、専門的な技能や安全対策が必要です。足を踏み外せば命の危険に関わりますので、迂闊にのぼるのは避け、作業に慣れている専門業者に点検を依頼しましょう。

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東京都中野区で屋根の割れを修繕するなら屋根工事のプロ、ホームテックワンへご相談ください！

今回は屋根の割れについて解説してきました。
「屋根が割れている」と言われた時、最初に行うのは信頼できる業者による「点検」です。

その点検結果に応じて、下記の4つの修理方法から適切なものを選択して割れに対処していきましょう。

①割れの部分だけを補修する
②屋根全体の塗装工事を行う
③既存の屋根に新しい屋根を被せる
④既存の屋根を撤去して新しい屋根を施工する

中野区に拠点を置くホームテックワンは、屋根工事・屋根修繕を承っております。
地元中野区以外でも、杉並区、世田谷区、新宿区、渋谷区、豊島区、練馬区を中心に、このエリアでこれまで5,000棟以上の現場に携わってきました。
豊富な経験と専門知識を持って、お客様の屋根のお悩みを解決いたします。
屋根の点検、ご相談、お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。

また、こちらでは施工事例も随時公開中です。
豊富な事例が、お悩みのご参考になると思います。合わせてご覧ください！

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ホームテックワンで施工させて頂いた物件をご紹介いたします。 それぞれの施工実績により詳しい作業内容や写真がありますので、ぜひご参考にされてみてください。

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