東京都杉並区・K様邸にて、屋根塗装・外壁塗装の現場調査を行いました！

【ご友人のご紹介でご連絡くださいました】

「外壁のコーキングがひび割れているので工事してほしい」と、当社ホームページのお問合せフォームよりご連絡をくださいました。

以前、施工させていただいたお客さまのからのご紹介でした。

とても嬉しかったです、ありがとうございます(^^)

ホームテックワンは地域密着店！

ご紹介やリピーターのお客さまのお客さまがとても多いです♪

「当社の強み」については、こちらのページです。

お電話にてご都合の良い日時をお伺いし、現場調査に向かいました。

こちらがK様邸の外観です。

このように工事をする前には必ず現場調査に伺っています。

国家資格を持った専門スタッフが実際にお住まいの劣化状況を確認し、施工部分を実測、その結果をもとにお見積り書を作成します。

現場調査、お見積りは無料です。

お見積り書を見てキャンセルいただくことも可能ですので、お気軽にご依頼くださいね(^^♪

「屋根・外壁０円診断」については、こちらのページです。

【コーキングにひび割れが起こっていました】

現場調査はK様にも立ち会っていただきました。

お住まいのメンテナンスというのは難しそうというお声をよくいただきます。

大切なマイホームのことですから、どうなっているか、工事は何が行われるのか知っておきたいですよね。

お客さまにも立ち会っていただくことで、どこが傷んでいるのかを一緒にご覧いただくことができます。

それに合わせてどのような工事が必要なのか、なぜその工事が必要なのかもご案内させていただいています。

まず、お問合せ時に伺っていたコーキングの劣化から拝見しました。

コーキングとは、下の写真のようにサイディングボードの継ぎ目やサッシ周りなど、部材と部材との間に施されているゴム状の樹脂をいいます。

このように部材同士の間にコーキング材を埋めることによって、隙間に雨水が入るのを防いでいます。

また、コーキングが健康な状態だと、ゴム状の柔らかい樹脂のため、地震などの揺れに対してクッションの役割をしてくれています。

こちらが特に劣化状態がわかりやすい部分でした。

コーキングがひび割れてしまっています。

このようにひび割れていたり、肉痩せが起きて隙間ができていると、そこから雨水が侵入してしまいます。

雨漏りと言うと屋根からと思われがちですが、コーキングの隙間から雨水が侵入することも雨漏りです。

雨漏りが起こると建物内にカビが生えたり、湿った木材を好むシロアリが寄ってきてしまいます。

これではコーキングの防水の役割を担えていません。

また、触るとカチカチに硬くなっていました。

コーキングが硬くなると建物の揺れに対応することができず、ひび割れに繋がります。

ひび割れができるということは隙間ができることなので、雨漏りに発展する恐れがあります。

そのため、劣化したコーキングの工事を提案させていただきました。

コーキング工事には打ち替え工事と増し打ち工事があります。

打ち替え工事はもともとのコーキングを撤去、処分し、新たなコーキング材に打ち直す工事。

増し打ち工事はもともとのコーキングの上から新たにコーキング材を増し打つ工事です。

できるだけ打ち替え工事を行いますが、施工箇所によってはもともとのコーキングを撤去すると施工不良を起こす場合があります。

その場合は増し打ち工事を選択します。

【屋根や庇の塗膜が剥がれ、錆びていました】

屋根や庇も拝見しました。

このような高い危険な場所はお客さまには写真でご覧いただきます。

塗膜の剥がれや錆びなどの劣化症状が見られました。

塗装というのは色を付けるだけのものではなく、耐候性(紫外線や雨風から部材を守る機能)や、防汚性、防カビ・防藻性など様々な機能が備わっています。

塗膜が剥がれるということは、部材を守る機能が働かず、剥き出しになっているということです。

そのため、部材に外的ダメージが直接行き届くので、どんどんと傷んでしまいます。

塗装工事なら安価ですが、ダメージが進行しすぎると高額な交換工事が必要になります。

塗装できる内に塗り替えて、部材の寿命を延ばしてあげましょう。

また、錆びも部材にとって大敵です。

茶色っぽく見た目が悪い錆びですが、進行すると穴が空いてしまいます。

錆びは他の部分にも移るので、早めに錆びを除去し、錆び止めなどを塗布しましょう。

【ベランダ防水のトップコートの塗り替えも提案しました】

こちらはベランダの状態です。

写真のように汚れが付着していました。

防水層まで劣化は進行していませんでしたが、防水層を保護しているトップコートの塗り替えを提案しました。

他にも雨樋や水切り、軒天の塗装についてもご案内させていただきました。

提案内容や費用にご不明点や気になる点がないか確認し、全ての内容にご納得いただいたうえで工事をお申込みくださいました。

施工の様子については施工事例のページでご紹介します。

各工程ごとに随時更新していきますので、ぜひご覧ください！

施工事例はコチラ

中野区の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォーム専門店【株式会社HOME TECH ONE】

−N−