東京都中野区のH様邸にて、屋根塗装・外壁塗装の現地調査を行いました！

【屋根や外壁が汚れている】

「屋根や外壁が汚れているので綺麗にしてほしい」と、お電話にてご相談くださいました。

当社を知ったきっかけを伺うと、「友人がホームテックワンさんで工事をしてもらってすごく良かったと言っていた」とのことでした。

とても嬉しかったです、ありがとうございます(^^)

「当社の強み」については、こちらのページです。

ご都合の良い日にちを伺うと、「日曜の午前なら家にいる」とのことだったので、8/6に現地調査に向かいました。

当社は土日・祝日も対応しています。

こちらがH様邸の外観です。

洋風のとてもオシォレなお住まいです。

まずはH様の許可をいただき、屋根に登って調査を開始しました。

【屋根】色褪せや苔が繁殖していました

こちらは下屋根の写真です。

この屋根材は化粧スレート屋根、コロニアル、カラーベストと呼ばれています。

「うちの屋根もこれ」という方も多いのではないでしょうか。

拝見すると色褪せており、汚れの付着、カビ・苔の繁殖、シーリングの劣化が見られました。

艶が無くなり、色が薄くなっている症状を色褪せといい、屋根の塗膜が劣化しているサインの1つです。

ただ、症状が色褪せだけなら、まだ塗装は急がなくても大丈夫です。

塗膜の劣化が始まった頃に色褪せてきます。

色褪せを放置すると、カビや苔が繁殖するようになります。

カビや苔というものはジメジメとした水分の多いところに繁殖します。

つまり、塗膜が劣化して防水性を失った状態に繁殖するのです。

このままでは見た目が悪いですし、屋根材の耐久性も悪化し、最終的には雨漏りに発展します。

シーリングの劣化は特に注意しなければならない症状です。

屋根の他、外壁や笠木の継ぎ目、サッシ廻り、室内など至るところにシーリングは埋められています。

部材と部材の隙間になる部分です。

シーリングは隙間に雨水が入らないよう防水の役割と、地震などで建物が揺れた時に部材と部材がぶつかってひびが出来ないように緩衝材の役割をしてくれています。

このシーリングが劣化すると硬くなって隙間が出来たり、剥がれたりします。

そうすると隙間から雨水が入って雨漏りを起こしたり、建物が揺れた時に外壁などにひび割れが起きます。

外壁のシーリングを見てみて亀裂が入っていたり剥がれたりしていたら、早めに調査をご依頼されることをオススメします。

「屋根・外壁０円診断」については、こちらのページです。

【外壁】チョーキング現象、塗膜の剥がれなど

外壁はチョーキング現象、塗膜の剥がれ、汚れの付着、色褪せなどの症状が見られました。

写真では換気口の下が汚れているのが特に分かりやすいかと思います。

この黒い汚れの正体はカビや埃がほとんどです。

室内の空気を換気したものですが、換気扇や排出口までのダクト内のカビも同時に出ています。

そのカビや埃が外壁の凸凹した面にこびりつき、汚れになって残ります。

他にも雨汚れ、苔、排ガスによる汚れなどが広がっていました。

外壁は新築の時点ではほとんど汚れません。

それは外壁を保護している塗膜に低汚染性という機能が備わっているからです。

年月が経つにつれて塗膜の機能は徐々に低下し、汚れが付きやすくなります。

外壁塗装では低汚染性を回復できるので、また新築のように汚れにくく、綺麗な外壁を取り戻すことができます。

「事業内容・工事メニュー > 外壁塗装の費用と施工内容」については、こちらのページです。

外壁を触るとチョーキング現象が確認されました。

チョーキング現象も塗膜が劣化しているサインの1つで、外壁を触ると白や外壁に近い色の粉が手に付く現象です。

塗膜の中の合成樹脂が分解されて顔料が表面にでてきた状態です。

塗膜がボロボロと剥がれているところもありました。

塗膜は耐候性といって、紫外線や雨風から外壁を守っています。

これでは外壁材が剥き出しの状態なので、劣化スピードが早くなります。

外壁塗装をしてバリアーを張り直さなくてはなりません。

屋根と同様に外壁のシーリングも劣化し、肉痩せが起きていました。

シーリングの寿命は、使用されている材料やお住まいの環境にもよりますが、大体10年です。

外壁や屋根の塗膜もそのくらいが寿命なので、塗装工事ではシーリング工事も行うのが一般的です。

【付帯部】錆び、塗膜の剥がれなど

雨樋の留め具が錆びてしまっていました。

錆びは部材をボロボロにしますし、他の部分にも錆びが移ります。

そのため、ナイロンタワシやヤスリで錆びを落とし、錆び止めを塗布しなければなりません。

玄関ドアの塗膜が剥がれていましたので、こちらも塗装します。

屋根塗装、外壁塗装、付帯部塗装についてH様に詳しくご案内し、全てご納得いただいたうえで工事をお申し込みくださいました。

工事の様子は施工事例のページにてご紹介します。

各工程ごとに随時更新していきますので、ぜひご覧ください(^^)/

施工事例はコチラ

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