東京都杉並区のM様より、屋根塗装・外壁塗装の0円診断のご依頼をいただきました！

【ホームテックワンの0円診断とは】

「下屋根が錆びていて、外壁も汚れているのでリフォーム工事をお願いしたい」と、当社ホームページのお問合せフォームからご連絡くださいました。

日程を調整し、M様邸へ0円診断に伺いました。

こちらがその時のM様邸の写真です。

当社の0円診断では、お客さまと一緒に建物の状態を確認していきます。

立ち会っていただくことにより、「どこが傷んでいるか」「どんな工事が必要なのか」「その理由は」などを目視いただきながらご案内することができます。

また、工事が必要でない部分も「いつ頃工事が必要なのか」をご案内しています。

屋根のような危険な場所は、写真を撮影してご覧いただきました。

調査の結果から見積もり書を作成しますが、調査・見積もりは0円です。

「とりあえず調査だけ」と、工事をお申込みいただかなければ0円で終わります。

「今のお住まいの状態を知りたい」「費用がいくらかかるか教えてほしい」という場合はお気軽に0円診断をご利用ください(^^)/

ホームテックワンの0円診断についてはコチラ

【屋根は色褪せや錆びが見られました】

こちらは大屋根の写真です。

金属屋根で、全体的に色褪せており、チョーキング現象も発生していました。

チョーキング現象とは、塗装が劣化して中の成分が粉状になって浮き出てくる現象です。

写真左下がチョーキングの粉が落ちた部分です。

チョーキング現象が起こった屋根は急いで塗装工事をしなければならない、という程ではありません。

しかし、塗装が劣化しているサインの1つですので、そろそろ塗装を考える時期です。

下屋根の方が劣化が顕著に表れていました。

写真の茶色い線は錆びです。

金属屋根にとって、最も避けたい症状が錆びで、1度発生すればどんどん腐食が進みます。

錆びは見た目が悪いだけではなく、部材を削り、最終的には穴が空いて雨漏りを起こします。

今回のような軽度の場合は錆びを削って、錆び止め→上塗り塗料を塗装すれば問題ありません。

重度な錆びの場合は、屋根材の葺き替えなどの工事が必要になります。

そうならないよう、定期的に塗装工事をして屋根材の寿命を延ばすことをおすすめします。

【塗膜の剥がれ、カビ・苔の繁殖】

外壁や軒天には、塗膜の剥がれやカビ・苔などの繁殖が見られました。

屋根や外壁は塗膜で保護されているものがほとんどです。

塗膜の中の成分が紫外線や風雨などの外的ダメージから守ってくれます。

その塗膜が剥がれているということは、外壁を守るバリアーが無くなっている状態です。

紫外線、風雨のダメージを受け、部材が腐食したり雨漏りが起こる恐れがあります。

苔は雨水を吸収しているサインです。

カビ、苔というのはジメジメと湿った場所にのみ繁殖するからです。

そのため、カビや苔が繁殖している場合は、できるだけ早めに塗装工事をし、防水性を復活させてあげる必要があります。

また、多くの塗料には防カビ・防藻性の機能が備わっています。

塗装前には剥がれかかった塗膜やカビ・苔は高圧洗浄で除去します。

そうすることで、塗膜の密着性が高まり、新しい塗膜が剥がれにくくなります。

【シーリングの劣化】

サッシ周りやサイディングの継ぎ目に埋められているシーリングも劣化していたため、工事が必要です。

シーリングとは、部材同士の隙間を埋めている材料を言います。

部材同士がピッタリくっついていると、地震などで建物が揺れた時にひび割れが起こります。

そうならないよう、部材同士には隙間が設けられており、そこに柔らかいゴム製の樹脂であるシーリングが埋められているんです。

また、シーリングは防水性も高いので、雨水の侵入も防いでくれています。

シーリングは寿命が短く、大体10年もすれば劣化症状が起こります。

ひび割れ、剥がれ、亀裂、肉痩せなどが起こったら早めの工事が必要です。

それらの症状が起こっていなくても、硬質化はしている可能性が高く、放置すれば緊急性の高い症状に発展する恐れがあります。

シーリングの劣化は雨漏りや隙間風の侵入の原因となるので、約10年に1度を目安にメンテナンスをしましょう。

今回は塗装前にシーリングの打ち替え、増し打ち工事をさせていただくこととなりました。

調査内容からお見積り書を作成し、改めて必要な施工内容やおすすめ塗料などを提案させていただきました。

ご不明な点がないか、気になる点がないか、しっかりとご確認いただいたうえで、正式に屋根塗装・外壁塗装工事をご依頼くださいのました。

M様にご満足いただけるよう、精一杯努めます！

施工の様子は着工後、施工事例のページにてご紹介させていただきます。

各工程ごとに随時更新していきますので、ぜひご覧ください！

施工事例はコチラ

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