屋根・外壁現場レポート

     

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態① 鉄部の錆び

2021年7月3日更新

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態 (48)

東京都大田区のアパートで、屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装を行いました!

 

今回は施工前の状態についてお伝えします。

 

まずは屋根です。

色褪せ、防水性が低下しており、

水分を吸うようになっていました。

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態 (10)

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態 (13)

 

こちらは外階段で、ガムテープが貼られていました。

とても見栄えが悪く、剥がすと錆びや隙間ができていました。

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態 (48)

 

階段は人が歩行する場所なので、

劣化症状は軽視できません。

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態 (27)

 

上の写真は階段の内側です。

下の写真は階段の外側です。

内側に溜まった雨水が外に流れ、

錆びが発生しています。

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態 (9)

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態 (4)

 

錆びは1度発生すると回復する事はありません。

このような部分は錆びを削り、

錆びの広がりを抑える錆び止めを塗布し、

最後に仕上げ塗料を塗装します。

 

錆びを放置すればどんどん広がり、

今回のように穴が空いてしまったり、

建物の他の部分にも影響が出る事もあります。

発見したら早めに対処をする必要があります。

「雨漏りのこんな症状には要注意」は、こちらのページです。

 

また、階段のステップの端のシーリングも劣化し、

硬化して隙間ができていました。

東京都大田区 アパート 屋根塗装・外壁塗装 施工前の状態 (2)

 

シーリングは紫外線などの影響で劣化スピードが早いです。

劣化したシーリングは新しく打ち替えます。

「下地調整の重要なポイント1 コーキング(シーリング)処理」については、こちらのページです。

 

−N−

 

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