屋根・外壁現場レポート

     

東京都世田谷区 B様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・防水工事 施工前の状態 モルタルのひび割れ(クラック)

2021年4月21日更新

東京都世田谷区 B様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・防水工事 施工前の状態 モルタルのひび割れ(クラック) (13)

東京都世田谷区のB様邸にて、屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・防水工事のご報告です!

 

今回は、施工前の状態についてお伝えします。

 

屋根材は化粧スレート屋根で、カビや苔、色褪せ、棟板金の錆び、釘の浮きなどが見られました。

 

東京都世田谷区 B様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・防水工事 施工前の状態 モルタルのひび割れ(クラック) (5)

 

写真の黄色っぽい部分は全てカビです。

カビの胞子は空気中を漂うので、建物だけでなく、人体にも悪影響を及ぼします。

「こんな症状には要注意」は、こちらのページです。

 

続いてベランダの状態です。

東京都世田谷区 B様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・防水工事 施工前の状態 モルタルのひび割れ(クラック) (1)

東京都世田谷区 B様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・防水工事 施工前の状態 モルタルのひび割れ(クラック) (7)

 

普段から掃除をされていたそうですが、紫外線や雨風により、

どうしても防水層は劣化していきます。

一部、防水層が膨れてしまっている箇所がありました。

下地と防水層の間に隙間が出来ているので、雨漏りに発展する可能性があります。

「屋上・ベランダ防水工事についての工事内容と費用」については、こちらのページです。

 

外壁はモルタル外壁で、サッシ廻りの多くにひび割れ(クラック)が見られました。

東京都世田谷区 B様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・防水工事 施工前の状態 モルタルのひび割れ(クラック) (13)

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東京都世田谷区 B様邸 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・防水工事 施工前の状態 モルタルのひび割れ(クラック) (16)

 

サッシ廻りにはシーリングが施してあり、その役割は揺れなどに対しての緩衝材を成していますが、

シーリングが硬くなり役目を果たせなくなっていた為、ひび割れが生じていました。

 

エアコンホースカバーの付け根部分にも隙間ができていたので、

ここからも雨水が侵入する恐れがあります。

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これらを補修し、新築のように美しく甦らせるのが塗装工事です。

施工の様子は、次回の現場レポートからお伝えします!

 

−N−

 

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