屋根・外壁現場レポート

     

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況① 天窓からの雨漏り

2020年12月28日更新

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (2)

東京都世田谷区のMビル様にて、防水工事のご報告の続きです!

 

今回は、ビルの屋上の状況についてお伝えします。

 

前回の現場レポートでもお伝えしましたが、天窓の下に水が垂れてきて、

クロスが剥がれたりシミができていたので、まず天窓を確認しました。

「雨漏りスピード補修」については、こちらのページです。

 

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (2)

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (9)

 

まずはビスを確認しました。漏水の原因として良く見られる場所です。

 

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (7)

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (8)

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (6)

 

一番下の写真が分かりやすいと思いますが、ビスに隙間ができていて、ここから漏水していました。

また、周りのゴムパッキンも劣化しています。

 

更に裏側を見てみると・・・

 

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (3)

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (4)

 

ビッシリと苔やカビが繁殖していました。

苔は建物の劣化を促進させます。

放っておけばどんどん繁殖しますし、シックハウス症候群の原因となる恐れがありますので、

施工の際は根こそぎ除去します。

「こんな症状には要注意」は、こちらのページです。

 

次に雨が降ると、また雨漏りが起きてしまうので、

応急処置としてカバーを掛けて一時的に保護をし、調査を進めました。

 

東京都世田谷区 Mビル 防水工事 屋上の劣化状況 天窓からの雨漏り (1)

 

天窓は自然光を取り入れ、気持ちの良い空間を作り出してくれます。

しかし、天窓は屋根や屋上に穴を空けて設置するので、

雨漏りが起きる原因としては多くあります。

 

また、日光の下にあるので紫外線や雨風からの攻撃を直接受けるので、

傷みやすいというデメリットがあります。

 

調査の続きは、次回の現場レポートで!

 

−N−

 

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