東京都杉並区にて、屋根カバー工法(重ね葺き工事)・コーキングの現場です。

今回の雨漏りの原因は破風板廻りのコーキングです。

破風板とは、屋根の側面に取り付けられている板の事を指します。

「知っておきたいお住まいの各部位の名前」については、こちらのページです。

このコーキングの状態(くっつけているゴムのような部分)はブリード現象といって、

施工した際に適切なシーリング材を選択していなかった事が原因で、

シーリング材に含まれている可塑剤という成分と、塗料とが反応して劣化し、

シーリング部分が黒く変色し、1～2年で耐久性が落ちてしまう現象です。

シーリングは建物を建てる際にできる隙間を埋める防水の役割があります。

しかし、こんなにグニャグニャになって穴だらけなので、

雨水がどんどん侵入し、雨漏りに至ってしまいました。

「下地調整の重要なポイント1　コーキング処理」については、こちらのページです。

破風板と外壁の間に大きな隙間ができています。

コーキングが劣化しても、建物の上にあってあまり気が付きにくい部分ですので、

雨風によって劣化が進行してしまったものと思われます。

また、破風板は強風や雨から屋根材を守ってくれているのですが、

その役割を果たせない状態のまま何年も経過していたようで、

屋根の劣化も激しい状態でした。

屋根については、次回の現場レポートで!

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