皆さんこんにちは！

中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

あんなに暑かった夏が急に終わり、今日は少し寒かったですね。

急に気温が下がったので衣替えも追いついていません。

暑いのは苦手ではありませんが寝苦しかった夜が終わり、暖かいものが美味しくなるのでこれからの季節も楽しみです。

さて、今回は東京都中野区のI様邸にて、雨漏り補修(屋根葺き替え工事)の現場調査の様子をお伝えします！

「カビ臭く、クロスに亀裂が入っている」とお問合せをいただき、お客様のお宅に伺いました。

ホームテックワンの雨漏り調査とは

こちらは現場調査に伺った際に撮影したI様邸の写真です。

I様からはお電話でご連絡をいただき、その際にご住所や連絡先、発生している症状を伺い、現場調査の日を調整しました。

雨漏りが起こっているというお問合せをいただいた際には、まずお住まいにお邪魔して実際の状態を拝見します。

そして雨漏りと気が付いた場所を見て、どこが原因かを確認します。

その原因やお客様のご希望内容、ご予算を伺い、お見積り書を作成します。

次の項目で詳しくご紹介しますが、調査は基本的に無料、お見積もりも無料です。

雨漏りの調査方法とは

雨漏りをどう調査するかは業者によって異なります。

当社は徹底的に原因を突き止めて解決するため、目で見る目視調査以外にも専用の機械を使用することもあります。

高感度⾚外線カメラを使って水の侵入口を探したり、ドローンを使って高所の調査を行うことも。

それらの調査は無料で、水をかけて雨漏りの状態を再現する散水調査の場合は15,000円～費用がかかります。

ただし、その費用も工事をお申込みいただいた際は無料とさせていただいています。

「雨漏り調査＆修繕」についてはこちら

室内を見ると天井に亀裂が入っていました

お邪魔して、まず拝見したのはI様が雨漏りだと気づいたきっかけになった天井の亀裂です。

天井に亀裂が入る原因は経年劣化、施工不良、地震などによるものなど、考えられる原因は沢山あります。

ただ、この部屋はお客様の仰るようにカビの臭いがしました。

クロスが割れている、カビ臭い、雨の日に濡れている、シミができているなどは雨漏りの可能性が高いです。

当社は雨漏り補修や外装工事の他、内装工事も行っています。

雨漏りが起こってカビ臭い場合は木材が腐食し、断熱材もカビが生えていることが考えられます。

今回は天井を剥がし、下地からやり替えることを提案しました。

雨漏りの原因は屋根にありました

2階や3階など、屋根のすぐ下の部屋の天井に雨漏りのサインが見られる場合は、大抵の場合、屋根に原因があります。

そのため、I様に許可をいただいて屋根に上って調査をさせていただきました。

屋根材にもいろいろと種類がありますが、I様邸の屋根はスレート屋根、コロニアル、カラーベストと呼ばれる一般的な屋根材です。

現在、日本で最も普及されている屋根材なので「うちもこの屋根！」という方も多いでしょう。

パッと見ただけでも色褪せ、苔の繁殖、ひび割れなどの劣化症状が起こっていました。

写真のように、大きく欠けている部分がありました。

このように角が割れている理由は塗装が劣化して防水性を失い、表面が反ったうえに脆くなったいたからです。

そのため、スレート屋根の場合は定期的に屋根塗装をして防水性を持たせることをおすすめしています。

「屋根塗装の施工内容と費用について」は、こちらのページです。

スレート屋根に欠けやひび割れが起こっても、すぐに雨漏りが生じるわけではありません。

屋根は二次防水の構造になっており、屋根材が破損しても、その下の防水シートが正常なら雨水は侵入しません。

ただ、欠けやひび割れている状態を放置し続ければ防水シートも劣化して破損します。

雨水が侵入している箇所は、この写真の部分でした。

板金とスレート瓦との間に大きな隙間が出来ており、その下の防水シートも劣化して雨水が入り込んでいました。

葺き替え工事を提案させていただきました

スレート屋根の劣化による雨漏りの場合、部分補修やカバー工法、葺き替え工事などがあります。

カバー工法は既存の屋根材の上に新しい屋根を葺く工事。

葺き替え工事は既存の屋根材を撤去して新しい屋根に葺き替える工事のことです。

今回は下地の状態も悪く、雨漏りも発生しているため、葺き替え工事を提案させていただきました。

費用はかかる工事ですが、下地からやり替えられる唯一の施工方法であり、カバー工法と違って軽い屋根材を選べば耐震性も低下しません。

新しい屋根材には軽く、錆びに強いガルバリウム鋼板を提案させていただきました。

工事を正式にお申込みくださいました！

お見積り書を作成し、詳しい施工内容やスケジュールについてお伝えしました。

全ての内容にご納得いただいたうえで、葺き替え工事と内装工事を正式にお申込みくださいました。

雨漏りを確実に止め、仕上がりも美しくなるよう精一杯努めます！

工事の様子は施工事例のページにて随時お伝えしていきますので、ぜひご覧ください。

I様邸の施工事例はこちら

雨漏りは放置すればする程、深刻な事態に発展します。

「雨漏りかも」と思ったら、できるだけ早くご相談いただければと思います。

中野区の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォーム専門店【株式会社HOME TECH ONE】

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