皆さんこんにちは！
中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

東京都中野区にお住まいのN様より、「ベランダ下の屋根部分から、雨の日にポタポタと音が聞こえることがある」とご相談をいただきました。
室内に雨染みは見られませんでしたが、ベランダと下屋根が重なる構造は雨水が入り込みやすく、見えないところで劣化が進んでいる場合もあります。

今回は、下屋根とベランダまわりの状態を詳しく確認した現地調査の様子をご紹介します。

下屋根全体を確認すると、大きな変形やめくれは見られませんでした。
ただし、金属屋根は一見きれいに見えても、内部の防水紙が劣化していることもあります。

特にベランダ下は湿気がこもりやすく、乾きにくい環境になりやすいため、見えない部分の傷みには注意が必要です。
今回も雨漏りの原因を特定するため、屋根表面だけでなくベランダ下の部分や外壁との取り合い部分も確認を行いました。

まずはベランダ下にある下屋根の状態を確認しました。
屋根表面には大きな破損は見られなかったものの、長年の雨風による色あせや汚れの付着が確認できました。

調査では、支柱の根元や板金の重なり部分も細かく確認しました。
ベランダの架台まわりは複雑な納まりになるため、わずかな隙間や板金の浮きが雨水の侵入口になる場合があります。

特にこのような取り合い部分は、表面だけでは判断できないことも多く、施工時の防水処理や下地の状態確認が重要になります。

ベランダの床材も確認したところ、表面には汚れや水分の滞留跡が見られました。
ベランダは一見問題なく見えていても、床材の下に砂ぼこりや落ち葉が溜まることで排水不良につながる場合があります。

特に下屋根の上にベランダが設置されている構造では、湿気がこもりやすく、屋根材への負担が大きくなりやすいため注意が必要です。

下屋根と外壁が接する取り合い部分も細かく点検しました。
このような箇所は雨水が溜まりやすく、板金の隙間や防水処理の劣化によって雨漏りにつながることがあります。

特にベランダまわりは風の影響を受けやすく、吹き込んだ雨水が内部へ入り込んでしまうこと考えられるため、板金の納まりの状態も慎重に確認しました。

今回は、現地調査を踏まえて、下屋根のカバー工事をご提案させていただきました。
▶︎屋根カバー工法（重ね葺き工事）の工事内容と費用

ベランダが下屋根の上に設置されていると、構造上どうしても雨水がたまりやすく、雨漏りにつながる場合も多くあります。
そのため、「まだ室内に漏れていないから大丈夫」と思っていても、実際には内部で劣化が進んでいることもあります。

今回の事例のように雨に日に天井からポタポタ音がするなど気になる点がある場合はお早めにご相談ください。
ホームテックワンでは屋根・外壁の無料診断も承っております。
▶︎屋根・外壁の無料診断について詳しく見る

今後は各工程ごとに施工の様子をご紹介していきます。
N様邸の施工事例はこちら

中野区の雨漏り修理・屋根修理・屋根リフォーム専門店【株式会社HOME TECH ONE】

/o/