朝晩の冷え込みが増し、冬の訪れを感じる季節になりましたね。
中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

今回は、東京都中野区にお住まいのO様より、「雨の日にポタポタと音がするので、一度見てもらいたい」とご相談をいただきました。
現地では、雨水の侵入につながる傷みがないか、ベランダの床面や壁、外壁タイル、庇（ひさし）などを詳しく調査しました。

雨どいのそばでは、以前に補修したような跡と、細いひび割れが見られました。
補修箇所が経年劣化している可能性も考え、周囲の状態とあわせて詳しく確認しました。

こちらは、タイル張りの外壁と隣接する壁面の取り合い部分です。
今回は、タイルまわりのシーリングを打ち替え、タイル表面には透明な塗料を使ったクリア塗装を行う計画です。

こちらは、雨どいからの雨水が流れる庇部分です。
壁面には細いひび割れが見られたため、庇の防水層や壁との取り合い部分に傷みがないか確認しました。

ベランダ床面には黒ずみや汚れが広がり、壁際では色の変化も目立っていました。
隅の部分は雨水が滞留しやすいため、防水層の状態を丁寧に確認します。

ベランダ全体を確認すると、床面には汚れや黒ずみが見られ、防水層にも劣化が確認されました。
今回は、傷んだ防水層を補修し、新たに防水材を塗り重ねる計画です。

排水口の金属製のふたには、さびや汚れが付着していました。
雨水が集まる場所なので、排水口まわりの防水状態や水の流れも確認しておきたい部分です。

施工に向けて、メジャーを使ってベランダの寸法を測定しました。
サッシ下端や壁との取り合いも確認し、防水工事の準備を進めます。

▶︎屋上・ベランダ防水工事についての工事内容と費用

今回の調査では、ベランダだけでなく、庇部分の防水層にも劣化が見られました。
そのため、ベランダと庇の防水補修に加え、外壁タイルまわりのシーリング打ち替え、タイル表面のクリア塗装を行う計画です。

ベランダの床の傷みや外壁のひび割れは、見た目だけでは補修が必要な範囲を判断しにくいものです。
ホームテックワンでは、床面や壁、排水口など周辺の状態も確認し、建物に合った補修方法をご提案しています。

施工の様子も随時ご紹介しますので、ぜひご覧ください。
▶︎O様邸の施工事例はこちら

防水の劣化や雨漏りが気になる方は、お気軽にご相談ください。
▶雨漏り調査と修繕についてはこちら

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