皆さんこんにちは！
中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

中野区のI様より、「キッチンと押し入れの天井に雨染みがあるので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。
今回は室内の状況を確認したうえで、外側の位置と照らし合わせながら浸入経路を探りました。

まず確認したのは、I様が気づかれたキッチン天井の染みです。
天井の一部がうっすらと変色しており、雨水が回った跡と考えられました。

キッチン収納の上にあたる天井に、淡い雨染みが広がっています。
遠目では分かりにくいものの、周囲とは色が少し違って見えました。

押し入れの天井には、キッチンよりもはっきりとした跡が残っています。
天井板を横切るように染みが延びており、内部を水が伝った様子がうかがえます。
染みの広がり方も、屋外の点検場所を絞る手がかりになります。

続いて建物の外へ回り、雨染みが出ている場所の上部を確認しました。
該当するあたりには下屋があり、屋根と外壁の取り合いが続いています。

屋根のすぐ上にはサッシがあり、屋根・外壁・窓が近い位置に集まっています。
こうした場所は継ぎ目が多いため、一つずつ状態を見ていきます。

特に気になったのが、屋根板金と外壁が接する部分です。
板金は、屋根と壁の境目から雨が入り込まないように納められていますが、端部や奥に隙間ができると浸入口になり得ます。

屋根板金が外壁に突き当たる部分を確認しています。
表から見える範囲だけでなく、板金の奥までライトを当てて調べました。

板金の下側には、細かな隙間や傷みが見られました。
今回の雨染みとの位置関係からも、雨水の入口として疑われる箇所です。

もう一つ見逃せないのが、サッシと外壁の境目です。
ここには雨水の侵入を防ぐコーキングが施工されていますが、年数が経つと痩せやひび割れが出てきます。
近くの外壁には亀裂もあり、雨が吹きつけた際に水が入り込んだ可能性も考えられました。

サッシ周りのコーキングと、その近くにある外壁の亀裂を確認しました。
小さな傷みに見えても、雨の当たり方によっては浸入口になるため注意が必要です。

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今回の調査を踏まえて、雨水が入りそうな部分をまとめてふさぐ補修をご提案しました。
屋根板金の取り合い部分を補修し、サッシ周りのコーキングも整えます。
外壁は全面塗装を行わず、亀裂が入っている部分のみを補修する内容です。

雨漏りを外側で止めたあと、室内も直します。
水分を含んで傷んだ天井の下地ボードを張り替え、仕上げにクロスを貼り直す計画です。

施工の様子は随時ご紹介していきます！ぜひご覧ください。
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雨漏りが疑われる場合は早めの修繕で、被害を小さく止めることができます。
天井の変色や雨染みが気になる場合は、お早めにご相談ください。
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