東京都世田谷区・マンション修繕工事│雨漏り補修(ウレタン防水工事・階段塗装)｜中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店【株式会社HOME TECH ONE】屋根修理・屋根リフォーム、屋根張り替え、カバー工法他

担当からのコメント

東京都世田谷区のマンションにて、雨漏り補修(防水工事・階段塗装)のご依頼をいただきました！

工事完了までの様子を随時お伝えしていきます！

現場調査の様子はこちら

【7月5日】養生

塗装工事や防水工事では、作業中に塗料が付いたり傷を付けたりしないよう、養生が仕上がりを左右します。

完工して「あちこちに塗料が飛散していた」「傷が付いている」なんてことがあれば、どんなに他の場所がキレイになっても台無しです。

施工箇所以外は養生シートを隙間なく張っていきました。

階段には滑りにくいシートを張っていますので安全面もバッチリです。

【7月6日】ケレン作業

鉄部の塗装工事において、下地処理の1つ、ケレン作業は欠かせません。

ケレンは英語のcreanが訛ってできた用語と言われており、下地をキレイにする作業です。

電動工具を使って旧塗膜や汚れを削り落とし、表面を整えていきました。

こうすることで、下地に塗料がしっかりと密着し、剥がれにくく長持ちしてくれます。

【7月7日】階段下塗り(サビ止め塗布)

塗装の工程は基本的に下塗り→中塗り→上塗りで、今回も3度塗りで仕上げます。

まずは下準備となる下塗り材を塗布していきました。

鉄部の下塗りにはサビ止めを使用しました。

サビ止めの色は赤サビ色が主流でしたが、最近では仕上がりの色に合わせられるよう様々な色が登場しています。

今回は白いサビ止めを使用しました。

高い場所は柄の長いローラー、狭い場所は刷毛など、適した道具を部分ごとに持ち替えて作業します。

これで鉄部のサビ止めが完了しました。

サビは発生すると一気に広がり、階段が脆くなって崩壊する恐れがあります。

そうならないよう、できるだけ発生しないよう定期的にサビ止めを塗布することをおすすめします。

【7月8日】階段中塗り

サビ止めはそのままだと寿命が短くなってしまうので、仕上げ塗料を塗装して保護します。

下塗りでサビ止め効果を。仕上げ塗料で紫外線・雨風などから守る耐候性、汚れから守る低汚染性などの機能を付与しました。

【7月9日】階段上塗り

中塗りと同じ塗料をもう1度塗装して階段塗装は完成です。

下塗り・中塗り・上塗りと3度塗りをしたことで、均一で美しい塗膜ができました。

【7月10日】シーリング打ち替え

階段と立ち上がり部分の隙間から雨水が入り込まないよう、気密性の高いシーリングを充填しました。

プライマー(下塗り材)を刷毛で塗布し、シーリングを充填してヘラで均しました。

ピッチリ隙間なく、まっすぐキレイなラインが引けました。

立ち上がり部分と同じ色のシーリング材を使ったので、それほど目立たず自然に仕上がっています。

【7月11日】防水層撤去、清掃

もともと施工されていた防水層を撤去し、下地を整えます。

汚れなどによって凹凸ができているため、このまま新しい防水層を作っても膨れが起こってしまいます。

ケレンによって出た小さな粉塵も残らないように清掃をしています。

これではまだ凹凸がある状態ですので、下地を整える必要があります。

【7月12日】カチオン塗布

下地をカチオンモルタルで整えました。

下地を平滑な状態にできたら、防水層を作る準備完了です。

平滑にすることで新しい防水層に膨れができず、破損しにくく長持ちします。

【7月13日】防水工事下塗り

下地調整を終えた下地に、プライマーを塗布しました。

この後にウレタン防水材を塗布するのですが、プライマーは床面とウレタン防水材の密着性を高めます。

また、下地の小さな穴を塞いで膨れも防止してくれます。

【7月14日】ウレタン1層目

防水性の高い、液状のウレタン防水材を床面にまんべんなく塗布していきます。

立ち上がり部分は材料の重みで垂れやすいため、粘度の高いウレタン防水材を塗布しました。

【7月16日】ウレタン2層目

1層目を塗布した部分に漏れなく2層目を塗布しました。

ウレタン防水層は大体10年もつので、これでしばらく安心です。

【7月16日】長尺シート張り

ウレタン防水層の上にサイズを合わせた長尺シートを張りました。

長尺シートは摩擦や耐水性に優れているシートのことです。

シート状になっているため広範囲を施工しやすく、施工面の厚さを一定にできるといったメリットがあります。

長尺シートを張ったことで入居者様が滑りにくく安全に歩行ができ、防水層も傷みにくくなりました。

【7月18日】伸縮門施工

既存の伸縮門は防水工事の妨げになっていたので外してありました。

防水層が完成したので、伸縮門を元に戻しました。

伸縮門を取り付け、動きに問題がないことを確認しました。

【7月19日】最終確認、完工

最後に仕上がりを隅から隅まで入念にチェックしていきました。

普段は目に付かないような場所も、耐久性を高めるために完璧に施工してあります。

雨漏りも解消され、見た目にもキレイなマンションに生まれ変わりました^^

当社ではこのように、マンションの改修工事や雨漏り補修も承っています。

お困りの際にはお気軽にお問合せください。

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