皆さんこんにちは！
中野区・世田谷区の雨漏り修理・外壁塗装専門店のホームテックワンです。

杉並区にお住まいのT様より、屋根を中心に住まいの外まわりをメンテナンスしたいとご相談をいただきました。
室内への雨漏りはありませんでしたが、屋根を確認すると、スレートの表面に剥がれや欠けが広がっています。

この記事では、現地調査の様子をご紹介いたします！

屋根全体を見渡すと、表面の色あせが進み、ところどころに剥がれた屋根材の破片があります。
雨漏りが起きていなくても、この傷み方なら早めに工事を考えたいところです。

軒先側から見ると、屋根材の端が層状に剥がれ、ボソボソと崩れているのがよくわかります。
塗料は表面を保護するものなので、傷んだ屋根材そのものを元の強さに戻すことはできません。
工法や費用については、こちらでも詳しくご紹介しています▶︎屋根カバー工法の工事内容と費用

外壁と雨樋の様子です。
雨樋には黒ずみや汚れが付いていたため、割れや外れがないか、排水に問題がないかも見ていきました。

窓まわりは雨水が伝いやすく、外壁の傷みが出やすい場所です。
窓の下には細いひびのような跡もあったため、塗装前に下地を整える必要があります。

外壁は大きく剥がれているわけではなく、遠目には比較的きれいに見えます。
ただ、日差しや雨風を受け続けているため、全体には少しずつ色あせが進んでいました。

建物の裏側や隣家に近い面も省かずに確認しました。
面によって日当たりや風通しが違うので、汚れ方や塗膜の傷み方にも差が出ます。

レンガ調のアクセントが入った面は、外壁との境目や配管まわりまで目を配ります。
今回の塗装では、こうした意匠を生かしながら建物全体を整えていく予定です。

外壁塗装は、屋根工事と時期をそろえることで、足場設置のコストを一度にまとめられる利点もあります。
こちらもあわせてご覧ください▶︎外壁塗装の費用と施工内容

現地調査の結果、屋根は表面だけを塗り直すより、新しい屋根材で覆うカバー工法が適していると判断しました。
外壁は急を要する大きな破損こそありませんが、今後の塗り替え時期を考え、屋根と一緒に施工します。

施工の様子は随時ご紹介していきます！ぜひご覧ください。
▶︎T様邸の施工事例はこちら

屋根は普段見えにくく、ご自身で傷みに気づくのが難しい場所です。
「雨漏りはないけれど、そろそろ点検したほうがいい？」「塗装とカバー工法のどちらが合う？」と迷ったときは、どうぞ気軽にお声がけください。

ホームテックワンでは、屋根と外壁を一緒に確認し、撮影した写真をお見せしながら現在の状態をご説明します。
すぐに工事が必要かどうかも含め、まずは「屋根・外壁0円診断」をご利用ください。
▶︎屋根・外壁0円診断へ

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