世田谷区K様邸マンションリフォーム｜水回り・内装一新で新生活をスタート
こんにちは！
水回り・内装リフォームのホームテックワンです。
世田谷区のK様より、「中古マンションを購入したので、入居前にリフォームしたい」とご相談をいただきました。
K様邸では間取りの変更は行わず、設備と内装を中心にリフォームしました。
部屋の配置を変えなくても、毎日触れる設備や広い面積を占める床・壁が新しくなると、住まいの印象は大きく変わります。
工事前の状態から完成まで、使いやすさと仕上がりを支える施工のポイントをご紹介します。
現地調査｜入居前に設備と内装の状態を確認
水回り設備のサイズと使い勝手
キッチンや洗面台には使用に伴う汚れが見られ、浴室の床や浴槽まわりにも汚れや使用の跡が残っていました。
設備を交換する際は、既存の配管位置や設置スペースを確認し、接続や周囲の納まりに無理がないように計画します。
床・壁・天井の状態と仕上がりの検討
居室には黄みのあるフローリングが張られ、洋室の壁にはエアコンや配管を取り外した跡が見られました。
内装を張り替える際は、既存の仕上げを撤去した後の下地も確認し、凹凸や傷んだ部分を整えてから施工することが大切です。
施工中｜設備の撤去から内装・水回りの施工まで
既存設備と床材の撤去・解体
キッチンや浴室を取り外すと、それまで設備に隠れていた配管や周囲の下地が見えるようになります。
撤去は新しい設備を置く場所を空けるだけでなく、補修や調整が必要な部分を確認する大切な段階です。
床材の張り替えも、剥がした面にそのまま新しい材料を張るわけではありません。
残った接着剤や下地の状態に応じて施工面を整え、次の工程へ進めます。
床暖房・フローリング｜見た目と足元の快適さを整える
床暖房まわりでは、配管などを傷つけないよう、固定する位置や作業方法に注意します。
上に張るフローリングも床暖房への対応を確認し、使用する製品の施工方法に合わせて納めることが大切です。
木質の床材は温度や湿度によって伸縮するため、壁際の隙間にも気を配ります。
張り終えた床は保護材で養生し、後の作業で傷や汚れが付かないようにしました。
壁・天井の下地処理とクロス施工
壁紙が新しくても、下地に段差が残っていると、表面に凹凸が出てしまいます。
継ぎ目やビスを留めた部分をパテで埋め、乾燥後の状態を確認しながら平らに整えます。
特に天井は、照明の当たり方によって小さな段差が影として見える場所です。
パテを塗った境目までなめらかにしたうえでクロスを張り、継ぎ目の隙間や浮きがないように仕上げました。
キッチン設備設置とシーリング
キッチンは木目の扉から明るい色の扉へ、壁面はタイルから平滑なパネルへ変わりました。
タイルの目地が多い壁面に比べ、油はねや水はねを拭き取りやすい仕上げです。
設備と壁の境目は、シーリング材で隙間を埋めました。
シーリング材に途切れや埋め残しがあると水が入り込む原因になるため、境目まで丁寧に仕上げることが大切です。
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施工後｜間取りを生かして明るい住まいに
居室は黄みのある床から淡い木目のフローリングへ張り替え、白い壁と合わせて明るく落ち着いた印象に仕上がりました。床と壁をすっきりした色合いに整えたことで、お好みの家具やカーテンを合わせやすい空間になっています。
洗面台は、ボウルの両側に身支度で使う小物を一時的に置けるスペースがあり、朝の準備にも使いやすい造りです。
カウンターは凹凸が少なく、水はねや汚れをさっと拭き取れるため、日々のお手入れもしやすくなっています。
浴室は木目調の壁をアクセントに取り入れ、落ち着いた雰囲気に仕上げました。
洗い場にはシャンプーなどを置ける棚があり、入浴中に使うものを手の届く位置にまとめられます。
中古マンションの購入・入居前のリフォームをご相談ください
施工が完了し、K様にも仕上がりにご満足いただきました。
大切なお住まいのリフォームをホームテックワンにおまかせいただき、ありがとうございました！
今回ご紹介しておりますK様邸の施工は、スタッフブログで細かくご紹介しています。
これからリフォームをお考えの方は、ぜひスタッフこちらもご確認ください！
世田谷区K様邸①中古マンションの設備・内装リフォーム｜現地調査から解体まで
世田谷区K様邸②中古マンション水回り設備交換と床暖房で心地よい住まいへ
中古マンションは、購入時の状態をそのまま使う部分と、入居前に手を入れる部分を考えることが大切です。
設備の古さだけで判断せず、これからの暮らしに合う使い勝手や、お手入れのしやすさにも目を向けたいですね。
マンションの場合、内装と合わせて水回り設備を入れ替えるご相談も多くいただきます。
キッチンや浴室などを含めたリフォーム事例も掲載していますので、あわせてご覧ください。
▼マンション水回りリフォームの施工事例はこちら▼
ホームテックワンでは、水回りの設備交換から内装工事まで、これからの暮らしに合わせてご提案します。
ぜひお気軽にご相談ください！
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