東京都杉並区F様所有物件①築50年超のマンションの設備と内装をリフォームしたい
こんにちは！
水回り・内装リフォームのホームテックワンです。
杉並区のF様より、中古マンションの一室について、内装や設備を新しくしたいとのご相談をいただきました。
今回のお部屋は、築50年を超えるマンションです。
水まわり設備の交換をはじめ、壁や床の内装工事、エアコンの設置などを行います。
前編では、現地調査で確認した室内の状態と、解体工事の様子をご紹介します！
築50年を超える室内を調査｜水まわりと内装を一新します
まずは、キッチンの状態から確認します。
設備には長年の使用による傷みがあり、周囲のクロスにも汚れや剥がれが見られました。
既存のキッチンは撤去し、新しい設備へ交換します。限られたスペースにきれいに納まるよう、寸法や配管の位置も確認しながら計画を立てました。
こちらは、浴槽・洗面台・トイレが同じ空間に納まった3点ユニットバスです。
今回はユニットバスを丸ごと交換し、毎日気持ちよく使える水まわりへ整えていきます。
キッチンや居室では、壁紙が所々剥がれ、下地が見えている箇所もありました。
既存の壁紙を剥がしたあと、下地の状態を確かめます。傷んでいる部分は必要に応じて補修し、新しいクロスをきれいに仕上げられる状態へ整えます。
現地調査をもとに、次の工事をご提案しました。
・キッチンの交換
・3点ユニットバスの交換
・壁、天井のクロス張り替え
・床仕上げの張り替え
・壁と床の境目にある巾木の交換
・クローゼットの新設
・エアコンとアコーディオンカーテンの設置
水まわり設備だけでなく、室内で大きな面積を占める壁や床も整え、明るく清潔感のある空間を目指します。
＼新しい壁紙で、部屋も気持ちもリフレッシュ／
既存の設備と内装を解体し、リフォームの準備を進めます
工事は、交換する設備や既存の内装を撤去するところから始まります。
写真は、解体が進んだ室内の様子です。床の仕上げ材を撤去したことで、普段は見えない下地が現れました。
下地の状態を確認し、必要な調整や補修を行ってから、新しい床や壁を施工していきます。
水まわり設備を撤去すると、床下に通る給水管や排水管も見えるようになりました。
新しい設備を正しく納めるためには、見える部分だけでなく、配管の位置や状態を確認する作業も欠かせません。
ここから下地を整え、少しずつ新しいお部屋を形にしていきます！
▼同じ杉並区で行ったマンションリフォームの施工事例も、ぜひ参考にしてみてください。
築年数が経ったマンションのリフォームもご相談ください
「古い部屋なので、どこまで直せばよいかわからない」「水まわりと内装をまとめて相談したい」という方も、ホームテックワンへお気軽にご相談ください。
現在の状態とご希望を確認し、必要な工事を一つずつ整理してご提案します。
後編では、下地づくりから設備の設置、完成した室内までをご紹介します。
リフォームによってお部屋がどのように変わっていくのか、ぜひ続けてご覧ください！
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