東京都杉並区M様邸｜入居前リフォームで内装・水回りを一新し快適な空間へ
こんにちは！
水回り・内装リフォームのホームテックワンです！
東京都杉並区のM様より、中古物件のご入居前の内装・水回りリフォームのご依頼をいただきました。
長く快適に住めるよう、設備の交換から内装の一新まで、住まい全体を整えていきます。
ご入居前にリフォームを行うことで、生活をスタートする前に不具合や劣化箇所をしっかり改善でき、より快適な住まいづくりが可能になります。
今回は、現地調査から施工、完工までの様子をまとめてご紹介します。
現地調査・計測の様子
まずは現地調査を行い、室内全体の状態を確認しました。室内は丁寧に使用されている印象でしたが、クロスや床材には経年による劣化が見られました。
キッチン・浴室・トイレ・洗面といった主要な設備も使用は可能な状態ではありましたが、今後の使い勝手を考慮して新しいものへ入れ替える計画としました。
また、細かな傷や汚れだけでなく、建具の一部やガラスの破損箇所も確認できました。
これらは必要な補修内容を整理していきます。
現地調査とあわせて、各所の寸法も細かく計測しました。設備のサイズや設置位置はもちろん、床や壁の高さ、開口部の寸法なども確認しながら、仕上がりにズレが出ないよう正確に測定を行います。
特に水回り設備は配管位置との関係も重要となるため、排水位置や高さも踏まえて施工計画を立てていきました。
設備撤去・配管確認
施工に入ると、まずは既存設備の撤去からスタートします。トイレや洗面台などを取り外し、内部の状態を確認できるようにしました。
設備を撤去することで、これまで見えなかった配管や下地の状況が明らかになり、必要な補修や調整の判断が可能になります。
設備撤去後は、給排水管の位置や接続状況を確認し、新しい設備に合わせた調整を行います。配管は仕上げ後には見えなくなる部分ですが、使い勝手や不具合の有無に大きく関わる重要な工程です。設置する設備に合わせて位置や高さを調整し、問題なく使用できるよう丁寧に施工を進めていきます。
下地調整・内装施工
その後は、内装の仕上げに向けて壁や床の下地を整えていきます。クロスを剥がした壁面にはビス穴や段差が見られるため、パテ処理を行い、表面を平滑に仕上げていきました。
こうした下地の精度が、最終的なクロスや床仕上げの美しさに大きく影響するため、見えない部分こそ丁寧に施工を行っています。
壁の下地調整と並行して、床のフローリング施工も進めました。
各部屋の状態に合わせて補修内容を調整しながら、全体の仕上がりに差が出ないよう施工を進めた上で、既存の床の状態を確認しながら重ね貼りによって仕上げています。
▼フローリングの施工について詳しく知りたい方は、こちらのページもぜひご覧ください。
下地調整を終えた後は、各居室の内装仕上げも進み、壁面はクロスを一新しました。
空間全体が明るく落ち着いた印象へと変わりました。柔らかい印象の色味で整えることで統一感のある内装となり、より快適に過ごせる空間へと仕上がっています。
また、玄関や室内の一部にはアクセントクロスを採用し、単調になりがちな空間に変化を持たせました。収納スペースなどの細部も丁寧に仕上げることで、住まい全体の完成度を高めています。
キッチン・水回り設備の設置
内装工事と並行して、キッチン・洗面・トイレ・浴室といった水回り設備の設置を行いました。キッチンは作業スペースをしっかり確保しつつ、収納力や清掃性にも配慮した仕様となっています。
さらに食洗機も設置し、手洗いの手間を減らせるだけでなく、節水や衛生面にも配慮できる使い勝手の良いキッチンに仕上がりました。
洗面台は使い勝手の良い三面鏡タイプを採用し、収納と機能性を両立。
トイレは床材とあわせて空間全体をコーディネートし、清潔感のある仕上がりとなりました。
浴室には新たにユニットバスを設置し、断熱性や清掃性に優れた快適な空間へ。壁面のデザインにもこだわり、機能性だけでなく見た目にも配慮しています。
設備の更新により、毎日使う水回りがより快適になりました。
完工の様子
すべての工事が完了し、住まい全体が明るく統一感のある空間へと生まれ変わりました。
玄関から室内へとつながる動線も整い、床や内装の仕上がりによって、空間に広がりと温かみが感じられるようになっています。
また、水回り設備も一新され、見た目だけでなく使い勝手の面でも快適な住まいへと仕上がりました。
入居前リフォームはホームテックワンへ
今回の工事では、内装・水回り・設備のすべてをバランスよく整えることで、ご入居後すぐに快適な生活をスタートできる住まいへと仕上げることができました。
入居前のリフォームは、住み始めてからのストレスを減らす大きなポイントになります。
ホームテックワンでは、設備の交換のみ、床・クロスの張り替えのみといった部分的なリフォームから、間取り変更を含むフルリフォームまで、お住まいの状況とお客様のご要望に合わせて最適なご提案を行っております。
ぜひお気軽にご相談ください！
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