東京都杉並区M様邸①入居前の内装・水回りリフォームで快適な空間へ

室内は丁寧に使用されている印象でしたが、クロスや床材には経年による劣化が見られました。

内装はリフォームを行い雰囲気を一新する計画です。

水回り設備は経年による使用感が見られ、今後の使い勝手を考慮すると交換のタイミングと判断しました。

キッチン・浴室・トイレ・洗面といった主要な水回りはすべて新しい設備へ入れ替えを行います。

細かな傷や汚れだけでなく、建具の一部やガラスの破損箇所などもみられました。

必要な補修内容を整理していきます。

現地調査とあわせて、各所の寸法を細かく計測していきます。

設備のサイズや設置位置はもちろん、床や壁の高さ、開口部の寸法なども確認しながら、仕上がりにズレが出ないよう正確に測定を行います。

特に水回り設備は配管位置との関係も重要となるため、排水位置や高さなども踏まえて施工計画を立てていきます。

施工に入ると、まずは既存設備の撤去からスタートします。

トイレや洗面台などを取り外し、内部の状態を確認できるようにします。

設備を撤去することで、これまで見えなかった配管や下地の状況が明らかになり、必要な補修や調整の判断が可能になります。

設備撤去後は、給排水管の位置や接続状況を確認し、新しい設備に合わせた調整を行います。

配管は仕上げ後には見えなくなる部分ですが、使い勝手や不具合の有無に大きく関わる重要な工程です。

設置する設備に合わせて位置や高さを調整し、問題なく使用できるよう丁寧に施工を進めていきます。

その後、内装の仕上げに向けて壁や床の下地を整えていきます。

クロスを剥がした壁面にはビス穴や段差が見られるため、パテ処理を行い、表面を平滑に仕上げていきます。

こうした下地の精度が、最終的なクロスや床仕上げの美しさに大きく影響するため、見えない部分こそ丁寧に施工を行っています。

壁の下地調整と並行して、床のフローリング施工も進めていきます。

各部屋の状態に合わせて補修内容を調整しながら、全体の仕上がりに差が出ないよう丁寧に施工を進めます。

その後、既存の床の状態を確認した上で、重ね貼りによって仕上げていきます。