東京都中野区I様｜和室中心のマンションを明るい洋室空間へリフォーム
こんにちは！
水回り・内装リフォームのホームテックワンです！
東京都中野区のI様より、入居前のマンション内装リフォームのご相談をいただきました。
「間取りを使いやすくしたい」「水回りを一新したい」「全体的に古さを感じるため、明るい空間へと変えたい」とのご要望です。
今回は、現地調査から解体・下地工事、施工後半〜完工までをまとめてご紹介します。
入居前にリフォームを行うことで、生活を始める前に不便や不安を解消し、快適な新生活をスタートできます。
現地調査｜間取り変更と水回り更新に向けた確認ポイント
既存は和室中心の間取りで、畳や建具に経年による色あせが見られ、全体的に暗い印象でした。押入れはあるものの奥行きが深く、収納の使い勝手にも課題があります。
今回は壁の多くを解体し、間取り自体を大きく変更する計画のため、解体可能な壁かどうか、梁や躯体の位置、配管経路などを事前に細かく確認します。
玄関から続く収納スペースは床段差があり、奥まった形状でした。
マンションでは構造壁の位置や床の高さなど制限があるため、リフォームでどこまで改善できるかを現地で丁寧に見極めます。
水回りは築年数相応の仕様で、収納力や清掃性に課題がありました。
今回の計画では、ビルトイン食洗機を備えたシステムキッチンへ交換し、明るく使いやすいキッチンへ更新します。
キッチンは毎日使う場所だからこそ、機能性と収納力の向上が重要です。
詳しくはこちら：▶ キッチンリフォームの詳細はこちら
トイレは設備本体に経年劣化が見られ、壁や天井の仕上げにもくすみが確認されました。
内装を一新し、明るくすっきりとした空間へ整えていきます。
浴室は在来工法のタイル仕上げで、断熱性や清掃性の面でも改善の余地がありました。
特に浴槽横にガス給湯器があるタイプで、使い勝手にも課題がありました。
今回は給湯設備も更新し、使いやすいユニットバスへ変更します。
現地調査では、給排水の位置・排水勾配・天井裏の配管スペースなど、マンション特有の条件も含めて確認しました。
入居前に水回りをまとめてリフォームすると、生活を始める前に安心できる住環境を整えられます。
▶ 入居前の水回りリフォーム施工事例はこちら
施工中｜解体〜下地工事で新しい間取りをつくる
解体・既存確認｜見えない部分までチェック
既存の壁・床・設備を解体し、構造躯体が見える状態まで戻します。
解体後は配管経路や躯体状況が確認できるため、施工計画をより正確に進めることができます。
天井裏や既存の給排水・換気設備の状態を細かくチェックします。
マンションでは躯体を傷つけない施工計画が重要となるため、事前確認は欠かせない工程です。
配管・間仕切り・天井床下地｜住み心地を支える基礎づくり
水回りを一新するため、給水・給湯・排水管を新しく敷設します。
配管勾配や既存立て管の位置など制約があるため、将来のメンテナンス性も考慮しながら施工を進めます。
解体後、新しいレイアウトに合わせて間仕切りを組み直します。
軽量鉄骨や木下地を用い、構造躯体に影響を与えない範囲で施工します。
天井には新たに下地を組み、照明や換気設備の位置を調整します。
配線・配管の取り回しも確認しながら、メンテナンス性にも配慮して施工します。
床も高さを確認しながら下地を施工します。
将来的な床鳴りや不陸を防ぐため、見えない部分こそ丁寧に仕上げることで、住み心地と仕上がりの美しさにつながります。
施工後半〜完工｜明るく統一感のある住空間へ
設備設置・内装仕上げ〜最終確認
下地工事完了後は、キッチン・トイレ・ユニットバスなど設備機器を設置します。
更新した給排水配管へ正確に接続し、水平や位置を確認しながら丁寧に組み込んでいきます。
内装仕上げ前には、床の高さ調整や不陸補修など下準備を行います。
この工程を丁寧に行うことで、仕上がりの美しさだけでなく耐久性も高まります。
フローリングを施工し、建具との色味も統一しながら空間全体を整えていきます。
施工完了前には建具の開閉や設備の動作確認など最終チェックを行い、お引き渡しに備えます。
完工｜和室中心の住まいから、明るく快適な住空間へ
床と建具の色味を統一することで一体感が生まれ、自然光で床材の質感や木目も引き立つ明るい空間になりました。
間取り変更により使い勝手も向上し、入居前に快適な住環境を整えることができました。
キッチンは設備を一新し、収納力と作業性を向上。
給排水配管も更新しているため、見えない部分まで安心してお使いいただけます。
トイレも新しい設備へ交換し、内装も合わせて整えることで清潔感のある空間に仕上がりました。
設備の更新と内装のリフレッシュにより、使いやすさと快適性も向上しています。
浴室はユニットバスを新設し、断熱性や清掃性も向上しました。
入居前に水回りを一新することで、安心して新生活をスタートしていただけます。
マンション内装リフォームならホームテックワンへ
マンション全体のリフォームが完了し、I様からも「全く別の部屋のようにリフォームしていただいて、暮らすのが楽しみになりました」と嬉しい声もいただいています。
今回のリフォームのポイント
・和室中心の間取りからフローリング中心の住空間へ変更
・キッチン・浴室・トイレなど水回り設備を一新
・配管更新や下地工事を行い、見えない部分まで丁寧に施工
・入居前にリフォームすることで快適な新生活をスタート
マンションのリフォームでは、構造壁の位置や配管経路、管理規約・遮音規定など、戸建てとは異なる確認事項があります。だからこそ、現地調査から施工計画、解体後の確認、仕上げまで一つひとつ丁寧に進めることが大切です。
ホームテックワンでは、マンション特有の制約を踏まえた上で最適なプランをご提案し、施工完了まで一貫して対応しております。マンションの間取り変更や水回りリフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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