東京都中野区H様邸｜新生活を気持ちよく始める入居前内装リフォーム
こんにちは！
水回り・内装リフォームのホームテックワンです！
東京都中野区にお住まいのH様より、「中古マンションを購入したので、入居前に内装を整えたい」とご依頼をいただきました。
今回のリフォームは、見た目を新しくするだけでなく、これから長く快適に暮らせる住まいに整えることを目的とした改修です。まずは現地調査を行い、既存設備や内装の状態を確認したうえで、施工内容を決めていきました。
現地調査で確認したポイント
脱衣スペース（洗濯機まわり）
既存の脱衣スペースは、床材や壁クロスに経年劣化が見られ、空間全体として古さが目立つ状態でした。
H様からは「内装を一新して、明るく清潔感のある空間にしたい」というご要望をいただいています。
洗濯機パンの交換と、床・クロスの張替えを行い、空間の印象を大きく改善していきます。
トイレ
既存のトイレは使用可能な状態ではありましたが、設備の年式が古く、清掃性や節水性能の面で改善の余地がありました。そこで今回は、便器本体を新しいモデルへ交換し、便器両脇のスペースを活用した収納を新設する計画です。
毎日使う場所だからこそ、快適性と清掃性を重視したご提案を行いました。
床材・収納（暮らしやすさの改善）
床材は空間ごとに状態が異なるため、全体を確認しながら施工範囲を整理しました。床は住まいの印象を大きく左右する部位のため、仕上がりと耐久性のバランスをふまえてご提案しています。
必要な箇所は更新し、状態の良い部分は既存材を活かすことで、無理のないリフォーム計画としました。
また、キッチン背面にはスペースがあるものの、収納として十分に活用されていない状態でした。家電や日用品をまとめて置けるよう、背面に新しい収納を設置し、既存の間取りを活かしながら使い勝手を高める計画です。
既存収納は棚数が少なく、高さ調整もできないため、使い勝手に課題がありました。収納は「量」だけでなく「使いやすさ」も重要です。可動棚を取り入れた収納へ変更し、生活スタイルに合わせて調整できる設計を行います。
入居前リフォームをご検討中の方は、戸建て住宅の事例もぜひ参考になさってください。
▶︎戸建て住宅の入居前リフォーム事例を見る
施工中の様子
養生作業
工事を始める前に、床や建具に傷がつかないよう丁寧に養生を行います。
今回のリフォームでは、トイレ・脱衣スペース・リビングは床材を張り替え、そのほかの部屋は傷みが少ないため既存の床を活かす方針です。既存床を残す箇所は、作業中の傷や汚れを防ぐため、しっかり保護しながら進めました。
リフォームでは、残す部分を守る施工も重要な工程です。
収納拡張のための解体
収納を使いやすくするため、既存の壁を一部解体し、クローゼットを拡張しました。
収納量を増やすだけでなく、暮らしやすさにつながるよう間取りのバランスも整える改修です。解体後は下地を整え、強度を確保したうえで新しい収納を施工します。
収納工事
造作収納の設置に向けて、既存の下地位置や配線を確認しながら取り付け位置を正確に決めていきます。
その後、重量がかかる部分には内部補強を施し、長期間安心して使えるよう下地から整えました。
水まわり施工
トイレ・脱衣スペースでは既存設備を撤去し、配管確認と床下の状態をチェックしたうえで新しい床材を施工しました。中古マンションでは下地の状態が物件ごとに異なるため、必要に応じて補修を行いながら進めます。
施工後の仕上がり
可動棚付き収納
高さ調整ができる可動棚を採用し、収納する物に合わせて柔軟に使える仕様に仕上げました。将来のライフスタイル変化にも対応できる収納計画です。
壁面収納バー
帰宅動線を意識した位置に収納バーを設置。鍵やバッグ、上着などを掛けられるため、日常の動きがスムーズになります。
トイレ空間
便器は新しいモデルへ交換し、両脇に収納を新設。清掃用品やストックを隠して収納でき、見た目もすっきりとした空間になりました。
脱衣スペース
床材を張り替え、洗濯機パンを交換しています。
水まわり特有の汚れや湿気にも強く、清潔に使える空間へ整えています。
キッチン収納
シンク背面収納を増設し、食器や食材をまとめて収納可能に。
既存キッチンを活かしながら、使い勝手を大きく改善しました。
リビング
床とクロスを一新することで、空間全体が明るく広く見える仕上がりに。
築年数を感じさせない、洗練された住空間へと生まれ変わりました。
マンションリフォームの事例は他にも多数掲載しています。
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マンション内装リフォームはホームテックワンへ！
今回のH様邸では、内装の全面リフレッシュと収納改善、水まわり更新を行い、入居後すぐ快適に暮らせる住まいへ整えました。
ホームテックワンでは、見た目の美しさだけでなく、長く安心して暮らせる品質を重視した施工をご提案しています。部分的な張替えから全面リフォームまで対応可能です。
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