東京都世田谷区・マンション　玄関アプローチのリフォーム工事

東京都世田谷区のマンション管理会社様より玄関アプローチのリフォームをご依頼いただきました！

ありがとうございます！早速完工までお伝えしていきますのでご覧ください。

【現地調査】コンクリート床のひび割れ

建物周り全体のコンクリート打ち替えを始めとする外構工事をご依頼いただきました。その中でも建物の一番の顔である玄関アプローチのリフォーム風景をご紹介します！

細かいクラック(ヒビ)と大きな欠損が見られ、景観はもちろんつまずいてしまうことによる住民の方々の安全が守られていない状態になっていました。

これは下地に使われているコンクリートの上からモルタル(セメントと砂と水を混ぜたもの。柔らかく水捌けが良い)を塗装しています。

そのモルタルが欠けて剥がれてしまうことによりできた段差なので、一度全て剥がしてから再施工になります。

管理会社の担当者様と打ち合わせを重ね、玄関アプローチは仕上がりや耐久性の良い「コンクリートの洗い流し仕上げ」と一部に人工芝を敷き水捌けが良く緑を感じられる玄関にしていきます。

みなさんもどのような仕上がりになるか考えながら読み進めてみてください♪

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【施工風景】

先ほどチラッと書きましたが、まずは化粧モルタルと黒いピンコロ石を全て撤去していきます。

ハンマードリルを使い、二人がかりで粉砕・撤去していきます。この作業を「ハツリ」と言います。

粉々にし粉塵も含め箒と水を使って綺麗に撤去し下準備は整いました。

完全に乾いたことを確認してから、「コンクリート洗い出し」施工をしていきます。

コンクリート洗い出しとはモルタルの砂利の粒を混ぜ込んで塗り、完全に乾き切る前に表面だけを水で「洗い出す」ことで砂利の粒を露出させる工法です。

これにより滑りにくく水捌けの良い仕上がりになります。

また、今回は寄り強度を上げるためモルタル材の下に格子状の鉄筋を敷きました。こうすることで日々の衝撃からモルタル材を守り耐久年数が伸びより長く快適に暮らしていただけますよ。

当社職人が手作業で丁寧に施工していきます。

段々と砂利が顔を出してくるのが面白いですね。

近年では砂利に樹脂コーティングし艶やかに見せる樹脂塗装という工法もあります。もっとしっかりと砂利同士がくっついていて光沢があり、経年劣化により砂利の粒がポロポロと取れてしまう事も。

お客様自身が勘違いしておられることも多いので、取り入れておられる方はどちらか？みて見てください。

【完工】

人工芝を敷き完工です！工事で出たゴミは全てこちらで回収し処分させていただきます。

担当者様に立ち会っていただき無事OKをいただきました。

いかがでしたでしょうか！人工芝のグリーンが映えてとても爽やかな玄関アプローチになりましたね！

水捌けも良く見た目も良い仕上がりで住民の方々も喜んでくださったようで安心しました。

ご依頼いただき誠にありがとうございました！

ホームテックワンではこのような外構工事から内装工事まで住まい全般対応しております！

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