東京都中野区I様邸①入居前のマンション内装・水回りリフォームのご相談

既存の間取りは和室が中心となった構成でした。押入れ収納はあるものの、奥行きが深く使い勝手が限定的なつくりです。

畳や建具には経年による色あせが見られ、全体的に暗い印象を受けました。

今回は、壁の多くを解体し、間取り自体を大きく変更する計画です。

そのため、現地調査では単に内装の状態を確認するだけでなく、解体可能な壁かどうか、構造躯体や梁の位置、設備配管の経路などを事前に詳しく確認しています。

玄関から続く収納スペースは床段差があり、奥まった形状でした。

有効活用が難しく、収納量に対して使いやすさに課題がある状態です。

マンションでは構造壁の位置や床の高さが制限となるため、リフォームでどこまで改善できるかを丁寧に確認します。

水回り設備は築年数相応の仕様で、収納力や清掃性に課題が見られました。

また、作業スペースが限られており、日々の使い勝手にも改善の余地があります。

今回のリフォームでは、ビルトイン食洗機を備えたシステムキッチンへ交換し、明るく使いやすいキッチン空間へと生まれ変わる予定です。

トイレは設備本体に経年劣化が見られ、壁や天井の仕上げにもくすみが確認されました。

可能な範囲でレイアウトや内装を見直すことで、より使いやすく清潔感のある空間へと改善していきます。

今回の計画では、内装を一新し、明るくすっきりとしたトイレ空間へリフォームする予定です。

浴室はタイル仕上げの在来工法で、断熱性や清掃性の面でも改善の余地がありました。

特に、浴槽横にガス給湯器が設置されているタイプで、使いにくさもありました。

今回のリフォームでは、給湯設備を更新し、使いやすいユニットバスへ変更する計画です。

現地調査では、給排水の位置や排水勾配の確保、天井裏の配管スペースなども確認しています。