東京都中野区・Y様邸 マンションのフルリフォーム 床・水まわり・内窓・収納
東京都中野区のY様邸のフルリフォームをご依頼いただきました！
Y様はマンションにお住まいのご夫婦で、お子様が成長したことを機にリフォームをご検討されていたとのことで、弊社HPを見てご相談くださいました。
今回のリフォームの理由と内容としては、
①傷んだ床材の交換
②断熱性能の向上
③キッチンや浴室といった水まわり設備の交換
が主になります。
全体を通して写真と共にご紹介します！
ご依頼内容：今後を見据えたリフォームがしたい
Y様ご家族は中古で購入したマンションにお住まいで、お部屋の築年数としては15年越えのお部屋に家族３人でお住まいでした。
購入されてからは10年余り、お子様も大きくなり今後ご夫婦だけになっても住み続けられるようにリフォームをご検討されていました。
マンションにお住まいのため段差の解消や手すりの設置といったような工事は必要ないため、まずは設備を整える方向で工事のご提案をいたしました。
Y様にヒアリングを行うと、現状困っていることは
「夏は暑く冬は寒い」
「脱衣所の床が傷んできている」
「洋室が全体的にひんやりしている」
ということが分かりました。
リビングには大きな掃き出し窓が2つ横並びで設置されており、レールの上を滑らせることで隙間が徐々に開き断熱性が低下していることが考えられます。
脱衣所には防水性に優れたクッションフロアが使われており、蓄積された黒ずみ汚れは徐々に落ちなくなって行きます。
洋室は北向き、窓が小さいこともあり風が通り抜けずひんやりとした空気が溜まりやすくなっていました。
そのため設備を新しくしながらリフォームでお悩みを解決したいと思います。
施工の様子①養生
工事の際には必ず行う「養生」
養生を行うことにより工事中に発生し得る汚れや傷から建物を守るだけでなく、近隣住民の方にも安心していただける大切な作業となります。
今回はマンションの外廊下、お部屋の玄関や廊下に養生を施しました。
これから工事を進めながら適宜養生やカバーを被せながら慎重に工事を進めて行きます。
施工の様子②解体の様子
次に解体を行います。
不要な建材などを撤去して行き、一度リビングに集約させました。
この時には床材を傷めないための養生を行います。
レンジフードや巾木、浴室のドアなど集められています。
こちらはキッチンと浴室の様子です。
浴室の上部にはダクトや電線など様々なものが設置されています。
特に近年のユニットバスは配管をコンパクトにし浴室をさらに広くできるような設計がされており、同じ一坪サイズの浴室でも最新式のものはよりゆったりとした広さを確保することが可能です。
キッチンも同様で、広いシンクや作業台を叶えることができるので、よりお料理がしやすくなります。
費用がかかるけども、こういった設備を一新することで得られる利便性はリフォームならではの喜びだと思います。
Y様も打ち合わせの時からワクワクしていらっしゃったので、完成したお住まいの姿を見ていただく時が待ち遠しいです＾＾
施工の様子③床張り替え工事（カバー工法）
一通り解体が終わったことを確認したら、床の張り替えから行います。
床張り替え工事の方法には「古い床板を剥がして新しい床板を貼る方法（張り替え）」と「古い床板はそのままに、上から新しい床板を被せる方法（重ね張り/カバー工法）」があり、予算や床材の厚みなどにより使い分けます。
今回は「費用を抑える」「段差を解消する」ことを目的にカバー工法にて張り替えを行います。
Y様のご希望で、ホワイトアッシュのフローリングを採用し、幅も広めのものをチョイス。
幅が広くなることで、お部屋全体が広く見え、木目が大きくなるためよりナチュラルな見た目を楽しめます。
洋室のクローゼット内も同じように張ったことでお部屋に統一感が出ました。
レールの境目の段差も無くなったため足が引っかかる心配もありません。
こちらは脱衣洗面所の床です。
洗面台のブラウンに合わせオークカラーの床材に変更。
クッションフロアの上からフローリングを重ねることもできなくはないですが、重ねることでカビが発生しやすくなるため、当社ではあまりおすすめしていません。
ですので、Y様邸も脱衣洗面所のみ張り替えを行いました。
お風呂場との段差ができないよう下地を調整し、スムーズな入浴ができるようにしたので今後お体の変化が起こった際にも安心です。
施工の様子④内窓設置
最初のヒアリングの際におっしゃっていた「夏は暑く冬は寒い」「洋室がひんやりしている」の解決策である内窓の設置を行いました。
内窓設置とは「今ある窓の内側（お部屋内）にもう一つ樹脂製の窓を設置し二重窓にすることで断熱性能や気密性をアップさせ、騒音や結露を減らす」ことを目的に行います。
断熱性や気密性を上げるために新しい窓に交換する方法もありますが、古い窓の撤去費用や廃棄費用がかかるため割高とも言えます。
しかし、内窓であれば枠を作り内側に設置するだけなので、工期も短く済み費用も抑えられるため近年人気のリフォームメニューになります。
デメリットとしては、「内窓のサッシの厚み分お部屋が狭くなる」「窓を開けるために2回開閉が必要」などが挙げられますが、メリットも多いので設置されたお客様からも大変ご好評いただいていますので、自信を持っておすすめいたします。
| 内窓にするメリット | 内窓にするデメリット |
| 窓が結露しなくなる | 2回窓を開け閉めする手間が増える |
| エアコンの効きが段違いに良くなる | 窓と窓の間の掃除が増える |
| 省エネになりランニングコストが抑えられる | 気密性が上がることで開閉がしにくくなることもある |
| 隙間風を感じなくなる | 部屋が狭くなる |
| 防音性が向上する | 設置費用がすごく安い訳でなはい |
また、省エネ性能が向上するため、国も内窓設置の推奨をしており、設置費用に対して補助金を出しています。
ホームテックワンでは、最新の補助金情報を把握し、お得にリフォームするための知識を絶えずアップデートしています。
工事をするだけでなく、申請も一括で行うことで手間もかからずお得にリフォームができますので、是非お気軽にご相談ください！
＼詳細な金額や条件についてはこちらの記事もご覧ください／
施工の様子⑤水まわり
最後にキッチン、浴室の交換の様子をご紹介します。
キッチンにはクリナップのシステムキッチンを採用。
クリナップは他社と比べ、キッチン内部までステンレスが使用されているため、湿気に強く耐久性が高い点が人気の一つです。
ホームテックワンでは近くのメーカーショウルームへ一緒に行き、製品の説明や設置場所に合ったサイズなどのご紹介もしています。
Y様も3メーカーのショウルームへ行きこちらのキッチンを選ばれました。
次にお風呂です。
床フレームを設置したのち、排水管の接続を行います。漏水の検査で異常がなければ、浴槽の設置に移ります。
洗い場の床と防水パン、浴槽の順に設置し、床や天井のパネルを組み立てコーキングで目地を埋めます。
その他電気の配線や水栓と配管の接続なども行えば、みなさんがよく知っている浴室の完成です。
元々グレーのパネルだったので、明るい印象のお風呂になりました！
広々と快適なバスタイムを過ごしていただけますね。
東京都のリフォームはホームテックワンにお任せください！
全ての工事が完了後にY様ご家族にも確認いただくと、感激した！という表情で喜んでくださいました。
数々のお住まいを工事させていただいておりますが、どの工事でも引き渡しの瞬間が一番好きです＾＾
この度はリフォームをお任せくださり、ありがとうございました！
ホームテックワンでは、東京都中野区、世田谷区、千葉県柏市を中心に、今回のような内装のリフォームをはじめ、水まわりの点検・リフォームを承っております。
リフォームご検討中の方、お悩みの方はぜひ一度お問い合わせください。
【中野区・世田谷区・柏市】水まわり・内装のリフォームは株式会社ホームテックワンへ！
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