東京都杉並区・T様｜外構工事①現場調査「老朽化したブロック塀をリフォームしたい」

みなさん、こんにちは！

外構工事・エクステリア専門店のホームテックワンです！

季節外れの陽気で服の選択に頭を抱えています^^;

私たち外装リフォーム業者は一日中、外にいるので特に天気や気温には気を遣っています。

昼はポカポカしていても朝・夜は冷えるので、体温調節ができるよう脱ぎ着できる服装を心がけ、風邪など引かないようにしましょう。

さて、本日から東京都杉並区のT様邸から外構工事の様子をお伝えします。

まずは現場調査に伺った際に撮影した写真をご紹介します(^^)/

できるだけ安く抑えたいと、相見積もりでご相談くださいました

こちらが現場調査に伺って最初に撮影したいT様邸の写真です。この奥にあるブロック塀のリフォームをしたいとのご相談でした。

T様はインターネットで調べた他の業者からも見積もりを取っていらっしゃいました。

「この費用が適正なのか分からないと思っていたら、相見積もりを取るのが良いという記事を見た」とのことです。

見積もりは業者によって提案内容・費用が違う！

外構工事やリフォーム工事はお住まいによって、業者によって全く費用が異なります。

例えば、外構工事にかかる費用は主に以下の要素によって業者が見積書を作成します。

①施工面積
②使用材料
③撤去、処分費用
④人件費
⑤養生費
⑥駐車費、資料作成費などの諸費用

これらの費用は「どの業者から見積もりを取っても同じ」というわけではありません。

例えば、お医者さんにかかったとき、治療方法や処方されるお薬はどのお医者さんも同じではありませんよね。

もっと言えば、髪を切るときの美容室のカット価格もそこによって違います。

外構工事やリフォーム工事にも同じで業者によって提案する工事内容や使用材料、価格設定が全く異なります。

中には法外な費用を請求してくるような悪徳業者も存在します。

見積もりは2社以上から取る『相見積もり』がおすすめ

ベストな工事内容で適正価格を知るには、2社以上から見積もりを取る相見積もりがおすすめです。

セカンドオピニオンのように複数の業者から見積もりを取ることで、工事内容や費用だけでなく、コミュニケーションがうまく取れるかどうか、説明は分かりやすいか、安心して任せられるかが見えてきます。

当社、ホームテックワンも相見積もり大歓迎です(^^)/

老朽化したブロック塀を拝見しました

こちらが老朽化を気にされていたブロック塀です。お隣のお住まいとの境界に設置されていました。

ブロック塀は日当たりが悪い他、防犯性の面でもデメリットが

ブロック塀は1階部分の目隠しになりますが、T様は「室内に日光があまり入ってこない」とも仰っていました。

また、最近では空き巣や強盗のニュースもよく見かけるようになりましたが、高いブロック塀というのは空き巣が好むポイントになるのをご存知でしょうか。

空き巣は人に見られることを嫌い、身を潜められる場所があることを好みます。

高いブロック塀があると隠れることができるので、そのようなお住まいは狙われやすいと言われています。

脆くなったブロック塀が倒壊するのを心配されていました

脆くなったブロック塀は地震などで倒壊する恐れがあり、T様も心配されていらっしゃいました。

場合によっては大きな地震だけでなく強風によって倒壊することもあります。

ブロック塀に以下のような症状が見られる場合は倒壊のリスクが高いと言えます。

・傾きやグラつきがある
・ひび割れがある
・塀に高さがある
・透かしブロック
・錆びた鉄筋が見えている

T様邸は透かしブロックではなく、ひび割れもありませんし、触ってもグラつきは見られませんでした。

しかしながら、風化はしているのは明らかで高さもあるので倒壊の可能性は考えられます。

塀の面積を実測し、見積書を作成しました

既存のブロック塀全体の面積、下部を残して上部だけを撤去してフェンスに変える場合の面積、周りの養生すべき面積など、実測をしていきました。

お客様のご希望として、下部の塀は残して上の部分をフェンスにしてほしいとのことでした。

ご希望内容、実測した面積、使用するフェンスをいくつかあげ、数パターンのお見積り書を作成いたしました。

ご検討のうえ、当社に正式に工事をお申込みくださいました！

他社の見積書と当社の見積書を奥様と一緒に比較し、当社に工事をお申込みくださいました。

ご希望の通り上部だけ撤去して新しく風通しが良く、日当たりの良くなるフェンスを設置します。

工事の様子は次回のスタッフブログより紹介します。

ぜひご覧ください(^^)/

中野区の外構・エクステリア専門店【株式会社HOME TECH ONE】

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