東京都世田谷区I様邸①ひび割れがあるバルコニーを撤去したいとご相談

みなさん、こんにちは！
外構工事・エクステリア専門店のホームテックワンです！

世田谷区にお住まいのI様より、「バルコニーにひび割れがあり危ないので、撤去してほしい」とご相談をいただきました。

今回は、建物から張り出すようにつくられたバルコニーの状態を現地で確認します。
補修して残すのではなく撤去をご希望とのことでしたので、ひび割れの位置や全体の状態、撤去後に必要となる工事についてもあわせて確認しました。

バルコニーの外側に大きなひび割れを確認

外から見ると、バルコニーの角付近に縦方向のひび割れが確認できます。
少し離れた位置からでも分かる状態で、お客様が安全面を心配されていた部分です。

建物から張り出しているバルコニーは、表面に見えている部分だけで状態を判断するのが難しいこともあります。今回は撤去を前提に、周囲の状態や建物との取り合いも確認していきました。

近くで確認すると、角部分から水平方向にもひび割れが続いていました。
表面には隙間が開いている箇所も見られます。今回はお客様のご希望も踏まえ、部分的に補修して残すのではなく、バルコニーそのものを撤去する方向で進めることになりました。

今後の使い方も考え、補修ではなく撤去へ

2階側から見た既存のバルコニーです。床面には室外機も置かれていました。
今後どのくらいバルコニーを使用する予定があるのかも確認しながら、工事内容を検討します。

補修して残す方法もありますが、その場合は今後も状態を見ながらメンテナンスしていくことになります。今回はこれからの利用状況や維持管理も踏まえ、バルコニーを撤去する方針となりました。

撤去後は、バルコニーが取り付いていた部分の外壁を塗装して整えます。
2階の出入口については、そのまま外へ出られないよう格子を取り付ける計画です。

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バルコニーは撤去・補修・交換から状態に合った方法をご提案

ホームテックワンでは、今回のようなバルコニー撤去だけでなく、バルコニーやベランダの部分補修、交換工事も承っています。

傷みが見つかったからといって、必ずしも撤去しなければならないわけではありません。
「これからも使いたい」「できれば補修して残したい」「今後使う予定がないので撤去したい」など、現在の状態とお客様のご希望を確認したうえで、工事内容をご提案します。

▼ベランダを土台から交換した施工事例もございます。あわせてご覧ください！

「ひび割れが出てきたけれど、補修で直せる？」「撤去したほうがいい？」と迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。

次回は実際にバルコニーを解体し、内部の状態を確認しながら撤去していく様子をご紹介します。

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